Idyllischer Bungalow im grünen Mannheim Feudenheim – Ihr Traumhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein Bungalow in Mannheim-Feudenheim, der 1964 erbaut wurde und sich auf einem ca. 280 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück befindet. Der private, abgeschirmte Garten schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet bietet das Haus einen perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte schnell und bequem erreichbar.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum großzügigen Essbereich bietet. Für Gäste steht ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Die Einbauküche befindet sich direkt neben dem Essbereich, der nahtlos in den hellen, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Garten, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Das Hauptschlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Bungalows. Zusätzlich stehen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Das Untergeschoss ist zu ca. 80 m² ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessraum oder Büro eignet, gehört ebenso dazu wie ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Abstellräume sowie ein separater Heizungsraum mit Waschküche.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Anpassungen umzusetzen. Die bereits vorgenommenen Modernisierungen bieten eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Wünschen und aktuellen Standards zu gestalten.

Die Raumaufteilung des Bungalows ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ausreichend Platz zum Entfalten.

Interessierte, die das Potenzial dieses Bungalows erkennen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Feudenheim von Mannheim, einem ruhigen Viertel mit charmanten Straßen und guter Anbindung zur Innenstadt. Die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Feudenheim zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Direkt hinter der Bungalowsiedlung befindet sich ein Feld, das zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Dieses Gebiet darf nicht bebaut werden, was den Bewohnern nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch einen hohen Erholungswert garantiert. Die unberührte Natur sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Mannheim zudem zahlreiche Parks, wie den Luisenpark und den Herzogenriedpark. Die Stadt zeichnet sich durch eine kulturelle Vielfalt aus – bekannt sind beispielsweise die Kunsthalle mit ihren zahlreichen Vernissagen sowie das Staatstheater, das regelmäßig spannende Inszenierungen bietet. Das Mannheimer Barockschloss gehört zu den größten Schlossanlagen Europas und zieht mit Konzerten und Sonderführungen viele Besucher an.

Die Universität Mannheim ist eine der führenden Bildungseinrichtungen in Europa und bildet seit jeher Führungskräfte für Wirtschaft, Sozialwissenschaften und Gesellschaft aus. Sie zählt zu den zwanzig besten Forschungseinrichtungen Europas.

Mannheim selbst bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und ist aufgrund seiner Lage im Dreiländereck zwischen Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Südhessen ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt. Durch die günstigen Autobahnanbindungen an die A5 und A6 sind die Metropolen Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt und Frankfurt in ca. 20-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

- Winkelbungalow mit Atriumgarten
- Garage
- Einbauküche der Firma Alno
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Lichtkuppel im Flur
- Keller zu ca. 80 qm ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Fußbodenheizung in Badezimmer und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden

Sanierungen:

2023 ALU Rollladenpanzer inkl. neuer Motor
2023 Klimageräte in Wohnzimmer und Schlafzimmer
2020 Einbau elektr. Rückstauverschluss
2017 Sanierung der Regenwasser-Fallleitungen
2015 Gas-Brennwertgerät Fabrikant Vaillant und Austausch der Heizkörper
2007 Kunststofffenster in Wohnzimmer und Esszimmer
2005 Einbauküche der Firma Alno
2005 Sanierungsarbeiten Dach
2004 Wandheizung im Keller
1978 Fußbodenheizung Bad/ Gäste-WC

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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