Freistehendes Haus in bester Lage mit idyllischem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Weinheim bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 129 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Das 650 m² große Grundstück mit einem idyllischen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus verfügt über 4 großzügige Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten, sich individuell einzurichten. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das gemütliche Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich optimal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Hobbyraum nutzen lässt.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung machen das Haus besonders geeignet für jedes Alter.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet das Beste aus beiden Welten – Natur und Stadtleben.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer.
Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

- Einbauküche
- Kamin
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Parkett
- Fliesen

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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