Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Wohnanlage mit eigenem Garten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und bietet eine Wohnfläche von ca. 80,21 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie. Mit seiner praktischen Raumaufteilung und dem eigenen Garten bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Der offene Wohn- und Essbereich lässt durch die bodentiefen Fenster viel Licht und Luft in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien und Ihr Geschirr.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die warmen Sommertage im Freien genießen können.

Ein weiteres Plus ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Haushalts erleichtert. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, in dem weitere Gegenstände verstaut werden können.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich zudem Schulen und Kindergärten, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung.

Ladeburg gehört zu den größten Ortsteilen Bernaus und ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur mit seinen neu entstandenen Wohngebieten, wie das „Blumenviertel“ und den Wohnpark „An den Schäferpfühlen“. Als Teil der Stadt Bernau und durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin bietet Ladeburg ideale Voraussetzungen, um sich hier niederzulassen. Die gut ausgebauten Fuß- und Radwege sowie die naheliegende Bernauer Stadtbus-Linie 903 bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Bernau. Von dort aus ist eine optimale Anbindung mit der Fernbahn, Regionalbahn und S-Bahn in die Innenstadt gegeben. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch Wälder und Seen geprägt ist, lassen sich ausgedehnte Radtouren, Wanderungen sowie Badespaß mit der Familie erleben. Auch Reitsportler kommen auf ihre Kosten. Bernau verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung mit diversen Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Bernau, eine Verkehrsanbindung durch zwei Autobahn-Anschlüsse (A11), die Bundesstraße B2 sowie eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen.

- Wohn- und Essbereich
- innenliegendes Duschbad
- Einbauküche
- Terrasse und Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Waschküche
- Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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