Wohnung in zentraler Lage mit Südbalkon und Charme

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in zentraler Lage, die im Jahr 1988 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sodass sie sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft eignet. Die vorteilhafte Ausrichtung garantiert zudem eine angenehme Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen. Sie kann individuell nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Pflege benötigt..

Besonders hervorzuheben ist die aktuelle technische Ausstattung der Wohnung. Die Heizung wurde erst im Jahr 2021 auf eine moderne Gasheizung umgestellt, was sowohl für angenehme Wärme als auch für eine energieeffiziente Nutzung sorgt. Weiterhin wurde der Kellerbereich des Hauses saniert, sodass Ihnen ein trockener und sicherer Stauraum zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart und bequemes Parken direkt vor dem Gebäude ermöglicht. Ein privates Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Somit bietet diese Wohnung sowohl eine interessante Wohnmöglichkeit als auch eine gut zugängliche Infrastruktur.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Ob als Eigenheim oder neue Lebensphase – diese Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein.

Die Immobilie befindet sich nahe der Velberter Innenstadt, etwa 5 Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Velbert liegt mitten im Dreieck der Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf, verkehrsgünstig angebunden an die A3, die A44 und die A46. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilenhäusern
Die 84.500 Einwohner- Stadt im Bergischen Land erstreckt sich über drei Stadtteile und liegt zwischen den Städten Essen und Wuppertal und bildet das Herz des Niederbergischen Landes. Velbert-Mitte ist der zentrale Stadtteil und ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur, guten Einkaufs- und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

- Baujahr: 1988
- Wohnfläche: 55 m²
- zwei Zimmer
- Balkon mit Südausrichtung
- Gasheizung aus 2021
- Sanierter Keller
- Eingangstür 2023 erneuert

1 x Freiplatz

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