Ihr neues Zuhause in Uelzen: Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Uelzen und ist derzeit vermietet. Es eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als familienfreundliches Zuhause. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, werden lediglich Außenbilder veröffentlicht.

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wurde als Fertighaus im Jahr 1969 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 513 m² ausreichend Platz für eine Familie. Beim damaligen Bau wurde auf eine Fassade aus Eternit verzichtet und man hat sich für eine Klinkerfassade entschieden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den pflegeleichten Garten.

Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise und eine praktische Raumaufteilung, die sich optimal für den Alltag eignet. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Im Vollkeller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für sämtliche Utensilien und die Gaszentralheizung, die im Jahr 1989 installiert wurde. Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Fertiggarage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

Insgesamt stellt dieses Haus eine attraktive Option für Familien dar, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind. Die zweckdienliche Ausstattung qualifizieren diese Immobilie als ideale Wohnstätte für ein harmonisches Familienleben.

Der Ortsteil Veerßen liegt südlich des Kernbereichs von Uelzen.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen Hundertwasserbahnhof Uelzen, der ca. 3 km entfernt ist, in einer Stunde. Uelzen gehört inzwischen zu den klassischen Pendlerstädten als Speckgürtel der beiden Großstädte Hamburg und Hannover.
Neben jeder Menge Möglichkeiten für Kultur, Sport sowie Erholung, ist Veerßen gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr empfehlenswert. Die Grundschule Veerßen und der Kindergarten sind fußläufig 450 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 100 Metern. Der kleine Wald, auch als Veerßer Park bekannt, sowie die Feldmarkt runden den beliebten Ortsteil idyllisch ab.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 276.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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