Hier handelt es sich um eine genehmigte 3-Zimmer Ferienwohnung mit ca. 66 m2
Wohn-/Nutzfläche Baujahr 2016. Sie bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit
offener Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Die vorgelagerte Terrasse und ein kleiner
Garten laden zum Verweilen ein. Im Souterrain befindet sich ein modernes Duschbad-WC
sowie zwei unterschiedlich große Räume. Eine schön angelegte Außenanlage umrahmt die
kleine Anlage. Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden und ist sehr gut in die
Feriengastvermietung eingeführt. Ein Pkw-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung. Zum
Einzug bereit !
– / 10
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3Xzg0NmFmNzhiLTllZTctNGRkZC1iMjM2LTAyNTMyNWNhNWVjNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=62f9a9cb657a6b570efb40ab77f6faa200ce69b185dda08318351d8391e1cc5f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3XzlhZGNhNDdhLTBlMjgtNGY2ZC04NDE5LTkyMzMzODU0YjhjOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9a629bea192b032781eb66fa82d50d388c36ca9abd75ee52263602ac4fb49715
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3XzE4ZGY5NmJhLWYzZjItNDAwNS05Y2ZkLWI2YTI0ZjlmMjA4MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0274ffd3314298c0bdb983df99364024741818f4aeae608c0a5319a4a10e3d01
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3XzIyZTFlYzdlLTI3NjctNGU4MC04ZWJjLWNmMDViZGUwMmIwMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=89eafb869a151fb4b221b971146675a53ad90089f191a2ee3d27c04fcf4904c6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3XzJiOTEwZWE2LWE2NzctNDg2OC1iMWMyLTEwMmI3OWMxMGI5YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0546d71ac516ad991c1700dfcea47ae85fa163c89f83430e516be2cd0bb3754e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3X2JkNWUzODI2LThjMDItNDVkZC1hNDA0LTRkY2EwMzNjMzE3NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=af84d4dce0c86d29a35cb63d77a72e2d5f2bf374c4d9b1b8d2e1566f3b68fd98
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3XzZlOTU0OTkyLTc3ZjMtNDAxMi1iMWU1LTFmZTJmYmYyYzRjYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d0801224b0ae071247b698e21aef1aeec5a24f17270fa15b4e29b740e106d275
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3XzBmZDNhNDQ5LWZlOTYtNDVhNi04ODUyLWQzOTljNGYyZWQ3MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6da5a5a2fe1192878e260336fc08a8013d3de8d5165d8489cdfeae25f6df7740
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3X2EwNmFjOTRjLTJlNmQtNDBjNy04ZjQ3LTgyOTIxMDAwNDAyOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0b717879f58f452342bd234cfde70f15140ce80899f96747693ba9cc9a85c850
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjA5MDAxMzczODA3X0ZvdG9fMzAwODcwNTUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4af892fed1601ed2bcb4b359463f61810b1203f0ce30e5705571b472fc2cfdb9
Wohnfläche
ca. 66 m²
•
Grundstück
ca. 641 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
795.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 25073001 |
| Kaufpreis | 795.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Wohnungstyp | Ferienwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | Erstbezug |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2016 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,00 kWh/m2a
B
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2026 |
| Endenergiebedarf | 54.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2016 |
Objektbeschreibung
Lage
Westerland - für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute den zentralen Punkt der Insel darstellt.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
