* Grundstück in sonniger Lage - zwei EFH möglich! *

Willkommen beim Objekt "Grüne Oase" – ein herrliches Grundstück von etwa 1.505 m² in der ruhigen Wohngegend "Alter Schönberg". Diese einzigartige Chance bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer freundlichen und gutsituierten Umgebung zu verwirklichen.

Die Lage des Grundstücks vereint Ruhe mit ausgezeichneter Besonnung. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Zuhause mit einem traumhaften Garten – ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen.

Dank des qualifizierten Bebauungsplans stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen und es ergibt sich die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend den individuellen Vorstellungen mit einem oder zwei Einfamilienhäusern oder einem kleinen Mehrfamilienhaus zu bebauen. Dabei kann eine Wohnfläche von etwa 580 qm zuzüglich Balkonen, Terrassen und gegebenenfalls auch eines Garten- und / oder Dachgeschosses realisiert werden.

Der Verkäufer hat beispielsweise ein Baugesuch für den Bau von zwei Einfamilienhäusern vorbereitet, das vom Baurechtsamt positiv besprochen wurde und auch die nachbarschaftliche Zustimmung erhalten hat.

Durch die Einhaltung des Bebauungsplans wird gewährleistet, dass auch die Nachbarschaft den gleichen hohen Standards entspricht, was zu einem einheitlichen Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnumfeld führt.

Dieses einzigartige Grundstück verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Stadt und fast grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten macht es zu einem begehrten Objekt für Bauherren und Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Interessenten sind herzlich eingeladen, das Grundstück persönlich zu besichtigen und sich von seiner besonderen Lage und Größe zu überzeugen. Bei Fragen zu den baurechtlichen Möglichkeiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung und unterstützen Sie dabei, Ihr Bauprojekt gemäß Ihren Wünschen umzusetzen.

Hoch über der Stadt, im südlichen Teil von Stuttgart, liegt Schönberg. Die begehrte schöne Südhanglage gehört zu den Toplagen in Stuttgart! Wald und Wiesen, gute Luft und Ruhe – und trotzdem sind Sie in zehn Minuten mit dem Auto in der Innenstadt.
Dank einer fußläufig entfernten Bushaltestelle sind es auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur gute 15 Minuten bis zum Charlottenplatz.

Zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten Ihnen in unmittelbarer Nähe der Turn- und Sportverein Birkach (TSV) sowie die Degerlocher Sportvereine auf der Waldau.

Die Nachbarorte Sillenbuch, Birkach und Degerloch (über das Königssträßle) verfügen über zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie über Bildungseinrichtungen.

Bebauung nach Bebauungsplan 'Alter Schönberg':

- GRZ 0,2
- GFZ 0,5
- Vollgeschosse: 1

weitere Unterlagen:
- vollständige Dokumentation zur Verfüllung des Grundstücks
- Visualisierungen des Baugesuchs mit zwei Einfamilienhäusern
- dazu passende nachbarschaftrechtliche Zustimmung

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