Stilvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Sie wollen raus aus der Mietwohnung und suchen ein Haus, in dem Sie eine Familie gründen können? Oder brauchen Sie ein Haus, in dem Sie genug Platz für Kind und Kegel haben und sogar ungestört im Home-Office arbeiten können? Dann haben wir das passende Objekt für Sie gefunden. Das Haus wurde 1970 in ruhiger Wohnlage in der beliebten Gemeinde Fockbek erbaut. Es präsentiert sich als gepflegtes Raumwunder mit zeitgemäßem Grundriss und bietet auf zwei Ebenen und mit einem geräumigen Vollkeller viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Beim Betreten spürt man sofort den offenen Charakter des Hauses und der Blick fällt unweigerlich direkt auf den großzügigen Essbereich und den offenen Wintergarten, der 2007 angebaut wurde und dem Haus ein unverwechselbares Ambiente verleiht. Daran schließt sich die massive Landhausküche an. Sie bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche und fungiert als kommunikatives Zentrum beim Kochen mit Freunden oder der Familie. Im linken Teil des Erdgeschosses befinden sich schließlich ein zeitloses Gäste-WC, ein elegantes Vollbad, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite.

Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe direkt vom Essbereich aus zu erreichen. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem ein gemauerter Kamin Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Verbringen Sie hier gesellige Stunden, lassen Sie sich vom Knistern des Kamins verzaubern und genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großen Loggia. Ein großes Arbeitszimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im keller befinden sich links zwei große Räume, die als separater Rückzugsort für Gäste, als Büro oder für Hobbys genutzt werden können. Hier ist auch eine finnische Sauna mit separater Dusche untergebracht. Der rechte Teil des Kellers bietet viel Platz für Werkzeuge oder Vorräte. Weiterhin ist hier der Hauswirtschaftsraum und die Heizung ansässig.

Der Garten ist stilvoll gestaltet. Er besticht durch eine Vielfalt an Bäumen und Sträuchern, bunten Blumenmeeren, einer Rasenfläche und einem kleinen Teich mit überdachter Terrasse. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag Kraft und Energie tanken. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein Carport, von dem aus Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können, runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Viel Platz und viele Möglichkeiten - Sie werden begeistert sein!

Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zur Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Mit rund 6.700 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, das für Familien und Unternehmen die Vorteile städtischen und ländlichen Lebens vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Hotels und Restaurants sind in der Gemeinde vorhanden. Drei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot in Fockbek ab.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man von Fockbek aus in 30 Autominuten die Landeshauptstadt Kiel und in einer Stunde den Hamburger Flughafen. Die Nordsee ist ca. 45 Autominuten und die Ostsee ca. 30 Autominuten entfernt.

- Lichtdurchfluteter, durchdachter Grundriss

- Wintergarten aus dem Jahr 2007

- Öl-Brennwertkessel von Buderus und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2006

- Isolierverglaste Holzfenster (Austausch der Scheiben 2006)

- Einblasdämmung (2006)

- Offene Massivholzküche im Landhausstil, Herd und Geschirrspüler von 2022

- Zentrale Staubsaugeranlage der Firma Allaway (2000)

- Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer

- Gäste-WC und drei Bäder

- Großer Vollkeller mit Gästebereich (Nutzfläche)

- Finnische Sauna

- Mähroboter

- Carport mit direktem Zugang zum Haus

- Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt

- Stilvoll angelegter Garten mit Teich und überdachter Terrasse

- Ruhige und familienfreundliche Lage

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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