Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, individuelles Einfamilienhaus, mit Einfahrt und Garage im Recklinghäuser Westviertel, charmant eingebettet auf einem ca. 493 m² großen Kaufgrundstück in verkehrsberuhigter Wohnlage.
Die Immobilie wurde bereits freigezogen und kann nach den Wünschen der Neueigentümer gestaltet werden.
Die im Jahre ca. 1930 errichtete und im Jahre ca. 1979 mit einem Anbau erweiterte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 171,19 m², verteilt auf drei Ebenen. Zudem ist die Immobilie unterkellert und der Spitzboden bieten zusätzliche Nutzfläche.
***Die Immobilie wird inklusive Kaufgrundstück veräußert.***
Highlight im Erdgeschoss ist neben dem Entrée, dem Gäste-WC und der Küche mit Durchreiche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die einen tollen Blick in den Garten ermöglichen. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Athmosphäre.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
– / 15
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzMxNTNjY2JlLTMzMDUtNDA2MS04NTk5LWJjNDFmZTczOTg2NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0070583575e606919ee235f22e17d4595fdcc12d0c53fea83ba2e83db4d295f1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzgwYWJiNmQxLWIzNDItNDgzNi1hNzc0LTI0NGU3MDhiNzJjMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8e2ece08246cf1f2c56f020c92f2d953606a3e35392a923f9dd712de7e55f361
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2Y5MmVmNDAzLTIwNDQtNGY0Yy1hNWVkLWRlNzZkMGI3Yzc1NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0b50bc326ac856981808e348569abb29083eb7cdf2b74b1bea5c82ceb139287c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2I3MDcyNWYxLWEyY2UtNDFkYy05NzUyLTAzNDU3NGJjNDM2Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=35a1b6cf8c094f3aba7ae7f26d5a0ecc4bfdcd7c632922f72f9ade4b608085b7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzM3YWY4YjcxLTY2ZDMtNGEwOS04MmU2LWMyMmVmZjhmMWVhZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e333f531121c008dc74090983f0e5f4ccdc4c448374dc16574805af9a1644b70
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2E5YzAzNzlhLTg2OGYtNDViNS1hYjA2LWU0YzgwMTQ0OGNhNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ec659b68ce7c5a1238808de4009c620da2fe06e0317fcf018d9ef009f448c51d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzgzZTM5Yzk0LTA1NzItNDgyMS1hMTliLWIyZTZlY2MxOGUwMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a1e1253b4d26dc8ff62be18b4cedddfa4f12226c1e1aa4f0c829938ce5902d34
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2E1ZmEyMDA2LTk4MWMtNGJiNi04OTliLWEyZjUwMmMwZDllYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f02da6ed4dcb0fa414d9c5bca61e0f765f673fd87f5f307bf331d89aff0c79cf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzBjMzA2NDIwLWFhNDEtNGE0Ni05YzJhLTUzZGM3ZmM3NWFmZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=037af3a32be9303b34f536bd18787649611c743cb9c9cbe859f25edf749e2eae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzM0YThmMmYyLWVlZjMtNDg4Ni1iNDI4LTVkYjAzZDlkZGZkOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=90a89be5cee8a23588ce81e22024b1d48b629a1d5cf4e500a03c57f422ade2ae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzMzNThmYThjLTI5ZjctNGQ5MC1hOTA1LTVjM2IxYmYyZDZlZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2befbe5a4c239e72c043a75381b7c3ac591642a5fcccd22cf81723781b3c9b02
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzXzM4NWJhZTczLTVmMmItNGFiMy04MTU1LTJiYWRlM2NjYzkwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=500d88e8a6148de129efd2c228ca9e70103ac231fd2839f9d0d5b37dfd54028a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2IwZTQzNjM4LWFiODUtNDU5NC04Y2JlLWYyOTZjY2ZiZWEzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=338aad85003a5174297b4f69d171fe5b8b16ce3760cad6a9b6cb23ccb27819a5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2YxOTk1ODE1LWExYjktNDNjNC05YzY0LWJmODNiMzk0YTcwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4e0d20511570819cae93b393afb07ff39afaa06fd5ede5d1674fb54c029586fb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzE0MDAxMzA4MTUzX2NjZjk3YTIxLTE0NWUtNDBjMS1iMjcxLTQ0MmZkMmU2ZmYxMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=47181b48f7f88fbed5eec89aeb97af87e7d7175307119d7918a912c2ebe91e3a
Wohnfläche
ca. 171,19 m²
•
Grundstück
ca. 493 m²
•
Zimmer
8
•
Kaufpreis
495.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24212014 |
| Kaufpreis | 495.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 171,19 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1930 |
| Ausstattung | Kamin |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,40 kWh/m2a
H
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2034 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 249.40 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 1930 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Westviertel von Recklinghausen.
In dieser bevorzugten, citynahen Wohnlage finden Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der besonders bei Familien beliebte Bismarckspielplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu den BAB A2 sowie A43 gegeben. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler aber auch Liebhaber zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlagen ist diese Immobilie optimal geeignet.
In dieser bevorzugten, citynahen Wohnlage finden Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der besonders bei Familien beliebte Bismarckspielplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu den BAB A2 sowie A43 gegeben. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler aber auch Liebhaber zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlagen ist diese Immobilie optimal geeignet.
Ausstattung
EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
+ freistehend
+ citynahe Wohnlage
+ Kaufgrundstück
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ unterkellert
+ Garage
+ freistehend
+ citynahe Wohnlage
+ Kaufgrundstück
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ unterkellert
+ Garage
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
