Geräumiges Familiendomizil mit Gartenparadies!
DATEN & FAKTEN:
Baujahr: 1997
Wohnfläche ca. 149 qm
Nutzfläche ca. 94 qm
Grundstücksgröße ca. 654 qm
Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
Keller + 2 Etagen
Böden: Fliesen und Teppich
Öl-Zentralheizung + Kachelofen, Fußbodenheizung
PV-Anlage
Wallbox in der Garage für ein Elektroauto
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss: Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum, Arbeits- oder Hobbyraum, Garage
Erdgeschoss: großer Wohn- & Essbereich mit Kachelofen, Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet und ein weiteres Zimmer.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
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Wohnfläche
ca. 149 m²
•
Grundstück
ca. 654 m²
•
Zimmer
5
•
Mietpreis
1.850 EUR
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| Objektnummer | 24258002 |
| Mietpreis | 1.850 EUR |
| Wohnfläche | ca. 149 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Nutzfläche | ca. 94 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97.90
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2029 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Endenergiebedarf | 97.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1997 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Achberg liegt im Argental direkt an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern und vereint viele kleinere Weiher und Pfarrdörfer. Im größten Ort der Gemeinde befindet sich das Wohnhaus in Randlage mit Blick ins Grüne.
Die idyllische Hügellandschaft, sowie das alte Schloss Achberg lädt zum Verweilen und Träumen ein. Die Nähe zum See, sowie den Bergen gestalten den Ort als besonders attraktiv, genauso das ländliche Flair mit Obstbäumen und Viehhaltung. Viele Freizeitaktivitäten rund um die Natur werden von Zahlreichen Unternehmen vor Ort angeboten oder man begibt sich auf eigene Faust in die schöne Natur zu Fuß oder mit dem Rad.
Die Gemeinde befindet sich zwischen Wangen und Lindau und hat ca. 1700 Einwohner. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Rathaus. Die Autobahn A 96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Städten Wangen, Neuravensburg oder Lindau.
Entfernungen:
Wangen: 13 km
Lindau: 10 km
München: 178 km
Flughafen Memmingen: 67 km
Flughafen Friedrichshafen: 24 km
Die idyllische Hügellandschaft, sowie das alte Schloss Achberg lädt zum Verweilen und Träumen ein. Die Nähe zum See, sowie den Bergen gestalten den Ort als besonders attraktiv, genauso das ländliche Flair mit Obstbäumen und Viehhaltung. Viele Freizeitaktivitäten rund um die Natur werden von Zahlreichen Unternehmen vor Ort angeboten oder man begibt sich auf eigene Faust in die schöne Natur zu Fuß oder mit dem Rad.
Die Gemeinde befindet sich zwischen Wangen und Lindau und hat ca. 1700 Einwohner. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Rathaus. Die Autobahn A 96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Städten Wangen, Neuravensburg oder Lindau.
Entfernungen:
Wangen: 13 km
Lindau: 10 km
München: 178 km
Flughafen Memmingen: 67 km
Flughafen Friedrichshafen: 24 km
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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