Denkmal der Moderne mit Havelblick und Seegrundstück in Potsdam Nord

Das repräsentative, denkmalgeschützte Anwesen am Krampnitzsee befindet sich auf einem ca. 1.396 m² großen Grundstück. Neben der fussläufigen Badestelle befindet sich ein seperates ca. 164 m² großes Seegrundstück.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 270 m² die sich über 2 Vollgeschosse verteilt. Insgesamt 8 Zimmer und 4 Bäder bieten viel Platz für die kleine und große Familie.
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Flur und im Gartenzimmer sind Solnhofener Platten verlegt. Das Haus hat einen funktionsfähigen Kamin.
Mit unverbaubarem Wasserblick und einem separaten Zugang zum Wasser mit Blick auf das
gegenüber liegendes Naturschutzgebiet Königswald.
Im Keller und im nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Stauraum. Das Haus hat Südausrichtung.

Im Mietvertrag ist für einen sichere Planbarkeit eine Steffelung (ca. 3-4%) nach 2 Jahren vorgesehen,

Verfügbarkeit: ab 02/2025
Besichtigungen: ab KW 02/2025 nach Absprache

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 190.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Beim Verlassen der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam über die B2 in nördlicher Richtung erreicht man in nur wenigen Minuten den “Fünf-Seen-Ortsteil“ Neu Fahrland. Hier vereinigen sich die Havelseen - Jungfernsee, Lehnitzsee, Weißer See, Krampnitzsee und Fahrländer See. Von Wasser umgeben und eingebettet in eine Landschaft aus Buchen- und Mischwäldern ist dieser Ortsteil eine landschaftliche Perle des Havellandes.
Im Ort befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten wie die Nedlitzer Nordbrücke, die Villa Adlon, die Siemens-Villa oder das Bassewitz-Denkmal. In der Nähe befinden sich eine neu errichtete Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Neu Fahrland ist ein beliebter Wohnort mit hohem Erholungswert. In den zurückliegenden Jahren entstanden hier attraktive Einfamilienhäuser und Villen. Neu Fahrland ist in ein dichtes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln eingebunden - fünf Buslinien verbinden den Ort mit Potsdam (ca. 15 Minuten), mit Berlin-Spandau (ca. 30 Minuten) und dem Umland. Der nächste Autobahnanschluss zum westlichen Berliner Autobahnring A 10 ist ca. 15 Minuten entfernt. Man erreicht den Berliner Kurfürstendamm innerhalb von 35 Minuten und die Potsdamer Innenstadt innerhalb 10 Minuten bequem mit dem Auto.

- Einbauküche
- Denkmalschutz, auch Gartendenkmal
- Separater Wasserzugang
- Garage
- Parkett (Potsdamer Würfel)
- Natursteinböden (Eiskristallgranit, Marmor)
- 2 Bäder und 2 WC´s
- el. Holzrollläden im EG, im 1. OG mit Handbedienung
- Keller

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