33613 Bielefeld – Mitte

Bielefeld-Mitte: freistehendes Einfamilienhaus im Bielefelder Westen | 2012 saniert | Doppelgarage

fav icon
/ 17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzI4OTE1ZTk4LTAxNTItNGZmNy1hMGIwLTg1OWI5MWRhOGQ1YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1ef270724e0a64fbcbf3af8d7ef7ece278d9ee1721467f328bd2124e92a67d7f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzhiMDZkMzMyLTg5NzAtNDk0Yi05NWJiLTZlZDY0MWUxMmFkYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8513a37837791999be9678273109f5912d84b44c0e9fd17125a11a42e5021e41
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxX2E0NTYwMzE5LWNkNmYtNDU3NS1iMGIzLThjYjQwMDZmODBlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3067ff25dac506d7e2701f53632a110f9c6109da3ca3d6ca8988d308187831a3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzY4M2FmZDI5LTYwNjEtNGFkNi04MGY1LTg2OTQzOTVmYmE2Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5ad72aee96ac9dc7102416a0e900fe21034b5251cfed10d9faff96ecadd1221d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzM4MDhhMDk0LWQ5OTItNDEyYy04MDQwLWE5MTlmMDQ1OTI4MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=93c9fcf8754952634541f18b05fad6ef0fddbd36522c9f766b4be2ef1ebbb21f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxX2QxYTZmYjEzLTkwNGEtNGQzZC1iN2IyLTAwZmNkMzljNGU4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7db709e6ca2b119cac0eef3ca96c07e4081bae00c1d273ce48490e7d4060728d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzBlOTQ5OWMyLWVkYzctNDI4MC1iNDFkLTZlMzE3MjkwOTEwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=deb86a593ec6edb1ac97799aaa60c721d0539f8d70d15342abc6685fab3cfe16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzdhZGNkZTZjLTkyMTMtNGQ0Yi04NmQ4LTJlNzFlZDM5NDkzMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a83b51d0465d0e9663e38132cd4cd59dbcd34ec99c0ab7545e180c04934cf31a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxX2M5NTFiMjczLTg4NzMtNDg5MS04MzM3LWQ2NzRlYmViZjQ4Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=802a3bb6ba99e7f5663dfe169bbacadd3c89f4b581574778c6de6fa3520271e2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzhkNWU5OWRlLTQ0NWYtNDBkOS1hMzkzLTk0MzllNTYyNjk4ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=23b43dfca71a6cc7c73983c5c7668981b7d18aced197f2a568b20352fd1f5167
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzkyYzEzMjJkLWYwMGMtNGFlYy1iMDI5LTVjMThhYjUyZDZiYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8beafcd6fbdff27808abde0fd305d83bfd13001c31e885c4835a8136e1ea72d2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzFlNzMzOTMzLWU2MjYtNDc2Ni04Y2VjLTdjZTBkMmE1N2YyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8778a05cbc1388550153c4db5a849a3bef4645e9a70de2627344b4c012d27de7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzg5NWE0ZmYwLTUxZTItNGM5My1hMDZjLWJhYmM1M2IwOTNhNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2f1bf169aa2bba723e4b3ea72f9401bedc16cb212bfc8279f8f8dc97b91ffb04
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxX2NmNmQxN2QzLWM1NTQtNDZkYi05YjE1LTc3MmNiMTA1OTBjNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=64270c3b1f80974687466dfefb654f2aeac4c722bd935d85af9c2ee350b11c06
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxX2JmYjkwOTNjLTI0YWMtNGRhYi1iZjQ5LTMzNDJkZDY0Y2EwYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e0e55962252a4322cb0348bb50b4405a9ae3bcdcc0d76dc6745c859279bfeee8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxX2I5ZmU2MzI3LWNjMDUtNGQyYy1hNWRkLTM0ZmRlNzAxOWQyNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c41fa12bdba6c6b5722656a76bbc060d54c965551b75e5e8867d4caf73ed3082
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTU2MDAxMzI4NzgxXzFmZjdiNWEwLTk4ZGUtNDg1Yy04NTgxLWUzZTdiYzkyNGY1Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e927c8ec599d1fde06de4f860dae7972ed87d875ce5b31c4af293eeb00ccc04f
Wohnfläche ca. 74 m² Grundstück ca. 441 m² Zimmer 4 Kaufpreis 335.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
Objektnummer 24019037
Kaufpreis 335.000 EUR
Wohnfläche ca. 74 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisierung / Sanierung 2012
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1907
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,50 kWh/m2a
G
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.11.2025
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 227.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1908
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich 1907 erbaut und liegt in bester Lage von Bielefeld Mitte, zwischen dem beliebten Nordpark und der Innenstadt. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zu grünen Erholungsflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber, die zugleich die Natur schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 50 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Sanierung im Jahr 2012 brachte das Haus auf den neuesten Stand: Ein komplett erneuertes Dach mit Dämmung, neue Fenster sowie eine neue Gasheizung sorgen für eine bessere Energiebilanz.

Das Erdgeschoss bietet helle, einladende Wohnräume mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung und Zugang zum Garten.

Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz . Dort befindet sich auch eine großzügige Garage, die genügend Raum für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es im hinteren Teil des Grundstücks einen Anbau, der viel Potenzial für eine Umnutzung birgt – ob als Werkstatt, Atelier oder für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Lage
In wenigen Minuten ist mit der Straßenbahn (Haltestelle Wittekindstraße) der Dreh- und Angelpunkt der aufgeschlossenen Stadt Bielefeld - der Jahnplatz - zu erreichen. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.

Erkunden Sie die freundliche Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität. Mit dem neuen Einkaufszentrum "Loom" wurde die Innenstadt von Bielefeld auf ein neues Einkaufslevel angehoben.

Wussten Sie es schon? Die naheliegende renommierte Bielefelder Campus-Universität liegt im Ranking unter den weltbesten jungen Hochschulen!
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   
  3. Eigentümer:in einer Immobilie

  4. IHRE NACHRICHT:
Markus Nagel
Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
33602 Bielefeld