49536 Lienen – Lienen

Perfekt für kreative Köpfe: Wohn- und Geschäftshaus in Lienen!

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Wohnfläche ca. 622 m² Grundstück ca. 1.736 m² Zimmer 12 Kaufpreis 480.000 EUR
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Objektnummer 24183034
Kaufpreis 480.000 EUR
Wohnfläche ca. 622 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 12
Baujahr 1977
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können?

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 auf einem 1.736 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie die gewerbliche Fläche mit ca. 200 m² vor. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt ca. 422 m², welche sich aktuell auf drei Wohneinheiten aufteilt.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit einem kreativen Käufer mit Auge für Details erhebliches Entwicklungspotenzial. Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Ideen und Visionen umzusetzen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Eine denkbare Option wäre es, das Untergeschoss als Gastronomie zu nutzen und das Obergeschoss in mehrere Ferienwohnungen aufzuteilen und zu vermieten.

Auf dem Hof befindet sich genügend Platz zum Stellen mehrerer PKW.

Ein Wegerecht wird zu Gunsten der dahinter liegenden Reiterhalle eingetragen.

Für weitere Fragen, Baupläne oder Zeichnungen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lienen, einer charmanten Gemeinde im Münsterland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung aus, mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Lienen bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.
Sonstige Angaben
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Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.

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