Eine wunderschöne Villa für Sie

Lassen Sie sich verzaubern von einer Villa mit einer offenen Bauweise, die durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre besticht. Dieses Objekt wird größtenteils in weiß und Holz gehalten, wodurch es sehr einladend und hell wirkt.

Das Objekt wurde im Jahr 1982 gebaut und 2005 renoviert.
Die Wohnfläche dieser Villa beträgt 334m² und zusätzliche 120 m² Nutzfläche.

Eines der Highlights dieser Villa ist zweifellos die offene Galerie, von der aus sie den gesamten offenen Wohnbereich im Erdgeschoss überblicken können.
Ein weiteres Schmuckstück ist der eingelassene, überdachte Pool auf Ihrer Terrasse.

Der Eingang führt Sie direkt in den großen Küchen -, Wohn- und Essbereich. Die helle Küche mit Naturholzarmaturenbrett verfügt über einen Küchenblock, an dem gekocht und gespeist werden kann. Zudem hat die Küche eine separate Vorratskammer.
Der offene Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der die kalten Tage gemütlich werden lässt. Eine breite Glasfront geleitet Sie in den großflächigen Garten. An heißen Tagen bleibt Ihr Haus dank der Klimaanlage wohl temperiert.

Im Erdgeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste – WC. Zwei der Schlafzimmer sind jeweils durch eine Treppe mit einem weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss verbunden. Dies bietet sich beispielsweise sehr gut für Kinderzimmer an, wenn das Spiel – und das Schlafzimmer direkt miteinander verbunden sind. Das potentielle Elternzimmer ist direkt mit einem Bad und Ankleidezimmer versehen und verspricht Ihnen Privatsphäre.

Über die Galerie erreichen Sie im Obergeschoss ein weiteres WC und 3 Schlafzimmer. Der große Balkon ist von allen drei Schlafzimmer erreichbar. Des weiteren bietet ein Schlafzimmer mit einem schönen großzügigen Fenster einen tollen Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten, der von zwei imposanten Trauerweiden geziert wird.

Durch eine Treppe gelangen Sie in den Keller des Objekts. Nachdem Sie dort die Sauna benutzt haben, steht Ihnen hier eine Dusche zur Verfügung. Durch das vorhandene zusätzliche Schlafzimmer, bietet sich der Keller auch perfekt als Unterkunft für Ihre Gäste. Zusätzlich verfügt der Keller über ein separates Waschzimmer, ein WC und eine Werkstatt.
Zu dem Haus gehört außerdem eine Doppelgarage.

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Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.

Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg.

Verschiedenste Ärzte, Schulformen (darunter auch die Internationale Schule) und Kindergärten sind mit guter ÖVP sowie mit dem Auto, Fahrrad zu erreichen. Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Fußball, Leichtathletik, Handball, Schwimmen steht in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die gute Anbindung an die Stadt Straßburg verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität: Mit ÖVP ist Straßburg innerhalb von 10 Minuten schnell erreicht. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Europabrücke, der Bahnhof Kehl und der Flughafen Baden – Airport, Straßbourg Airport.

Die Highlights im Überblick:

- alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder
-1982 m² Grundstück
- 334 m² Wohnfläche
- 120 m² Nutzfläche
- ÖL-Heizung, Baujahr 2005
- Solaranlage
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Großer Balkon
- Terrasse mit Pool und Glasabdeckung
- Keller mit Werkstatt
- Sauna und Partykeller
- Doppelgarage mit Wallbox
- Offene Küche
- 2-fach Verglast

2 x Garage

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