Diese top gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Gewerbeteil mit Lager-/ Produktions-/Verkaufs-/Kühl- bzw. Gastronomieflächen sowie ein großes Betriebsleiterwohnhaus. Beide Gebäudeteile wurden ca. 1985 erbaut und danach stetig erweitert. Der Gewerbeteil wurde ca. 1996 noch um eine Verkaufs-/Gastronomiefläche und ca. 2002 um eine Wintergarten an der Gastronomiefläche erweitert. 2007 wurde dann dem Wohnhaus auch noch ein Wintergarten hinzugefügt Die Gewerbeimmobilie wird schon von Beginn an als Traditions-Bäckerei und Café genutzt, eignet sich aber auch für viele, andere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Gewerbeteil verfügt über eine Nutzfläche von ca. 583m² im Erdgeschoss, hauptsächlich genutzt als Produktions-/Verkaufs-/Kühl- und Gastronomieflächen. Das Kellergeschoss (ca. 211m² Nutzfläche) bietet dann auch noch weitere Lager-/Büro- und Technikräume sowie Umkleide- und Sanitärräume.
Das gepflegte und gut instand gehaltene Betriebsleiterwohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 187m², die sich wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten (ca. 24,50m² Nutzfläche) sowie ein Schlafzimmer mit einem großen Dusch-/Wannenbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Süd-Balkon), ein Wannenbad und einen Büroraum.
Der Spitzboden bietet noch weitere Nutzfläche.
Der private Garten hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen ein.
Das gesamte Grundstück ist ca. 3.141m² groß, komplett eingefriedet/gesichert und verfügt über ausreichend Stellplätze und auch drei Garagen sowie zwei Gartenhäuser.
Fazit: Eine gepflegte Gewerbeimmobilie in guter Lage! Starten Sie Ihr Business!
– / 38
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fea971755449b6d8dfca55d16c9e36cb3edf3d0b46bb382f663526bca2f585e3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkxMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=851be02c203b7f18274528ae7f04dc22bc89fe545e8f026e50d050c106835719
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkxNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=27e5d50c09adff57e966afde74223591e2f296a12f85f46adc087049948afd40
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2181240f2645359a65155b8fc15d29397fe97936ab154643473e474eb8ebcea5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkxOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ec48324af751d9cb87a3eaaa7ee93ac2d659e65f6b388363b36e0e48a5aba28e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkyMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5c87e3c5bfc58c8014ee062e296d801f30e7872761da57a073d24272f26f78db
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkyMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=027aaf77e485a5d43926315e5c256abb33b0055c85695d60dd9cb7c179c9744a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ea3050eb57d24fb9a7d12b71d5487707b480158fdd0bab9049b081c30595c05e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=16c9bec6e4b3592f66f04a6e5159188c34f404186da1bc4e1256525634757416
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=eea977c1d8288f534c5ecb2c9283d25b552bbb60f20d371fa6e4ce3bf0564988
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkzMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=11d8c242e8419ed6193075252483864daf8776b03406f2f78c34a2913f3e7050
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkzMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=eb32b4d6f39f58dab35c7ca2c238e9767216dd7d743af623409577f2b8985f96
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6041a0e7f3e93b995f2e338e29c0de7710061bd89b7935103d1148833f8c56a3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkzNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=319cc0e545dad34b09cba98cb7be8c016d26958f2908d4524c329b81b49e8309
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTkzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1da09c3af94afdeaecc681ab3ec90e2b08458943991eec07ba792387a1af4c9c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk0MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=50d4d5560b9ef8fd60bbb78b81727c13fdcb87a8d23d8839f91d1cd3a69bbbcc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f506efeb7a13cb511d466ececd0bef8721b4ead5475be9f43c9c70040416eb45
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2aa0d61f4ce1a57a130d7dec8a233e57cd36e9138a8c3165a6766f65dd992b8b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk0Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=81bea9c1c17ea4b9e1496139b5c8629f596ddfc01e77117b830213fb51bd12f9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk0OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fb8b2aa54556a2e8aaf9f25c8c24fc78ee73af209782e47fdc7828b5f556a24f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk1MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=28d75c62842ac42c181556007109754c622cbf4cd1bc78920eafd2ab67e1267c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=aa56ac1a016d2c447384c45f9911e3f462f75e6ad8fc4358a3175194c0d70850
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2a064687d7d6bc36ccb0c68f4c2c74b2ca0b4f4a340efbc593c2c8b7e074fd0a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6fe8971ae2a39a8aa440693c8506656df6a548f60e6ed3dcc348e55a41883428
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=443d1234b62ca8dae261919a7854d4e68f3c23a63401a9c6fe7203ff4b5ced44
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk2MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=828d8f45b33720e1444f6d24c3fbe5617316a7cbf1e7c5605bd8ff4a7ecb44ad
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f3ac9bfd6cc0b4f21d650a9c05b5fba0933bbba2c32978121911f8120aa2e398
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk2NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6312a8d6413c0150415f6a2591d9fb4572c1b964d96de9613a18a7f4b82e5eed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk2Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b05de0cb561d9c571a34d22f027d07c232f959a818302746dab287b9c706a66f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk2OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f07ede1e0328fc58f75e4dd48bb6dcb81edd72013b2e526d46dd8a9d0dd6adcd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk3My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=87826d568604da13441e291ff3687c372dae89f57ff0b8a77baa0544fc150d82
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk3NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6a70c9d5c7c86ef5ef6fbf72314e402245bb83db3f50b6497a69c5fbb686de86
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk3Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=09ccd2224c2cbd8833f373ec1e153543518dfd37d6b83fa86817ceca1983ccca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk3OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b7ee08a0d105d22cf94e5113a14bd200c04766205be00dcde9e66feb7077885f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk4MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9b5f68eff6a0bcd5ea4cc4f77978d88b4f0fd873e61cdc0c405a0cd58418c2ed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk4My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=50d5eb830231ab200dc4ba823609e9cf6fae539bcf1fea0ec89dac04ee177666
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b4c75cc5b605e3119148f8613d2a54ad5d4560de70c8311eaedd73cbafb37e05
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTc2MDAxMzUwNDM5X18yOTI2OTk5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2b7bd9148a8ecf39486fc650213f9d8d28201e15ceeb441012b8dede26136f9e
Wohnfläche
ca. 187,79 m²
•
Gesamtfläche
ca. 981 m²
•
Grundstück
ca. 3.141 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
989.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24174018A |
| Kaufpreis | 989.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 187,79 m² |
| Einzelhandel | Verkaufsfläche |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 981 m² |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1985 |
| Nutzfläche | ca. 794 m² |
| Gewerbefläche | ca. 794 m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 15 x Freiplatz, 3 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,70 kWh/m2a
G
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2029 |
| Endenergie-verbrauch | 245.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1985 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Grenzweg" von Voerde-Holthausen und besitzt damit einen großen Standortvorteil. In diesem Gewerbegebiet befinden sich ca. 60 Gewerbetreibende unterschiedlichster Art, wie z.B. auch ein großer Baumarkt und zwei Möbelhäuser. Ausreichend Kundenverkehr ist also immer gewährleistet. Weiterhin bietet der Standort einen guten Anschluss an die Autobahnen A3/A59, sowie auch an die Wasserwege wie den Rhein und den Wesel-Datteln-Kanal sowie das überregionale Schienennetz.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Gewerbeteil wird über eine Gaszentralheizung beheizt (Baujahr 2005). Die Oberböden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt.
Das Wohnhaus wird ebenfalls über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung beheizt (Baujahr 1995). Die Bäder wurden bereits modernisiert. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Die Oberböden sind mit Granit oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.
Zukünftig wäre auch eine Beheizung über Fernwärme möglich.
Der Gewerbeteil wird über eine Gaszentralheizung beheizt (Baujahr 2005). Die Oberböden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt.
Das Wohnhaus wird ebenfalls über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung beheizt (Baujahr 1995). Die Bäder wurden bereits modernisiert. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Die Oberböden sind mit Granit oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.
Zukünftig wäre auch eine Beheizung über Fernwärme möglich.
Stellplatz
15 x Freiplatz, 3 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
