Barrierefreies Wohnen in zentraler Lage von Schmachtendorf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 2014 und liegt zentral in Schmachtendorf.

Die neuwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 79m², die sich optimal auf 3 Zimmer verteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer, das sowohl mit einer eingelassenen Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Bad eine moderne Optik.

Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und beispielsweise eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen aufstellen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern das tägliche Leben. Alle Böden sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Das Wohnhaus besticht durch seine barrierefreie Bauweise und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein helles Treppenhaus und die moderne Architektur runden den Gesamteindruck ab. Ein Carport inkl. Sektionaltor gehört zu Wohnung dazu. Weitere Stellmöglichkeiten bietet die Straße vor dem Haus. Ein ca. 9m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie dazu.

Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre zentrale Lage im Dorf aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in der Nähe eines Waldes, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen.

Zusammengefasst bieten wir Ihnen mit dieser Wohnung eine moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Immobilie, die sowohl durch ihre inneren Qualitäten als auch durch ihre Lage überzeugt.

Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet, die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 740€ kalt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zu machen

Zentral und naturnah im Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf gelegen.

Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald sowie der Sterkrader Wald und das Rotbachtal bieten viele Möglichkeiten für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.

Der Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und seinem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Oberhausen-Königshardt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz.

Die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 + 516 und A3 ist zügig zu erreichen.

Bushaltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

1 x Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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