Ruhiges und schönes Wohnen in Clingen/Greußen bei Erfurt

Ruhiges und Schönes Wohnen in Clingen/Greußen bei Erfurt

In einer sehr schönen Wohnlage in Clingen bei Greußen Erfurt steht diese gepflegte größere Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche und schön gepflegtem Gartengrundstück mit ca. 590 m² Grundstücksfläche. Die Wohngegend ist generell sehr geprägt mit Grün, Sport- und Naherholungsflächen und durchzogen von neugebauten und sehr gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern. Insgesamt betrachtet mit sehr schön gelegenen und ausgerichteten Grundstücken.

Das zum Verkauf stehende Objekt als Doppelhaushälfte ist in Ost-West-Ausrichtung angelegt mit Zugang und Zufahrt auf der Ostseite und kleinem Vorgarten. Mit vollem Keller-, etwas erhöhtem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Bauzeit in Massivbauweise Mitte der 1980er Jahre mit etwas gehobenerem Baustandard aus dieser Zeit. Mit einer durchdachten Grundrisslösung, offenem Treppenhaus und sehr angenehmen Raumhöhen.

Die Doppelhaushälfte macht einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck. Neueste Modernisierungsarbeiten im Dachgeschoss mit neuen Fußbodenbelägen und komplett neuem Bad aus 2024 vermitteln einen ersten sehr schönen und wohnlichen Eindruck. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen ist ein Schmankerl. Auch die sehr robust gebauten und gepflegten Rolladenkästen der gesamten Fensteranlage im Erdgeschoss.

Der überschaubare gepflegte Grüngarten mit einer massiv errichteten Garage befindet sich im hinteren Bereich auf der Westseite. Vom großzügigen Wohnzimmer mit „Kaminofenstimmung“ kann man diesen schön angelegten Grüngarten mit schönem und großem Baumbestand wer mag zu jeder Jahreszeit für sich genießen.

Die ländliche Kleinstadt Clingen mit ihren ca. 1.000 Einwohnern liegt malerisch umgeben von Feldern und vielem Grün im Thüringer Becken direkt an der B4 und ist ca. 20 Kilometer von der Kreisstadt Sondershausen im Landkreis Kyffhäuser entfernt. Sie hat Anschluss an die Bahnstrecke Erfurt- Nordhausen.

Um das Jahr 900 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt das Flecken Clingen im 13. Jahrhundert ein Schloss des Fürsten von Hohenstein, von dem heute noch Reste zu besichtigen sind. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Rathaus, die Kirche St. Gumberti und Teile der alten Stadtmauer, die mittels dem Dorferneuerungsprogramm genauso wie einige Wohnhäuser schön hergerichtet wurden. Ein Schmuckstück in Clingen ist der in 2008 neu gestaltete Marktplatz.

Die Im Gewerbegebiet von Clingen haben sich einige mittelständische Unternehmen angesiedelt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Supermarkt, Kindertagesstätte, Gaststätte und einem regen Vereinsleben ist vorhanden.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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