Gemütliches 3-Familienhaus in idyllischer Sackgassenlage von Gettorf In einer ruhigen Sackgasse von Gettorf erwartet Sie dieses attraktive 3-Familienhaus - ein wahres Schmuckstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, eingewachsene Grundstück sorgt für Privatsphäre und schafft die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und modernem Komfort.
Das Haus verfügt über drei helle, freundliche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Insbesondere die Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die liebevoll gestalteten Gartenbereiche den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum bieten - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und das gepflegte, grün umrahmte Grundstück unterstreicht den harmonischen Charakter der Wohnlage.
Die Umgebung ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde sind Sie optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die naturnahe Lage und das vielseitige Nutzungspotential.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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Wohnfläche
ca. 234,59 m²
•
Grundstück
ca. 588 m²
•
Kaufpreis
424.755 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 25471014 |
| Kaufpreis | 424.755 EUR |
| Wohnfläche | ca. 234,59 m² |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1973 |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 234 m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,90 kWh/m2a
F
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 164.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
Objektbeschreibung
Lage
Gettorf, idyllisch zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Schleswig-Holstein. Mit seiner zentralen Lage auf der Halbinsel Dänischer Wohld vereint die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Allgemeine Merkmale:
•Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
•Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
Wohnungen & Innenausstattung:
•Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
•Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
•Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
•Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
Außenbereich:
•Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
•Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
•Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
Parken & Infrastruktur:
•Zwei Außenstellplätze und eine Garage
•Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
•Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
•Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
Wohnungen & Innenausstattung:
•Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
•Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
•Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
•Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
Außenbereich:
•Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
•Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
•Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
Parken & Infrastruktur:
•Zwei Außenstellplätze und eine Garage
•Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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