Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung - frisch renoviert

Diese frisch renovierte und moderne 2,5 Zimmer Wohnung, mit ca. 87 m² Wohnfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss eines neugebauten 4 Familienhauses, im Stadtteil Gadeland.

Über eine Treppe gelangen Sie von Außen in Ihre Wohnung. Es wurden Allergikerfreundliche Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen gewählt. Selbstverständlich haben alle Räume Fußbodenheizung. Eine moderne Einbauküche ist in der Vermietung enthalten. Der Zugang zum großen Balkon ist vom Wohnzimmer möglich. Durch die gute Süd/West Ausrichtung können Sie hier Sonnenstunden genießen. Das lichdurchflutete Duschbad ist sehr modern und bietet Raum um Waschmaschine und Trockner zu platzieren. Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier ist ein großes Schlafzimmer. Ein großer Flur kann auch als Arbeitsplatz genutzt werden. Das weitere halbe Zimmer eignet sich als Ankleidezimmer oder Hobbyraum.

Im Außenbereich befindet sich ein Gemeinschaftsgarten für alle Mieter. Fahrräder können in einem extra abschließbaren Raum abgestellt werden. Ein PKW-Stelplatz steht Ihnen vor der Immobilie zur Verfügung.

Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Haustiere sind hier nicht erlaubt.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte lassen Sie uns vorab eine Mieterselbstauskunft zukommen. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein Musterformular dafür zur Verfügung.

Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel und hat ca. 82.000 Einwohner. Die Kreisfreie Stadt Neumünster ist in folgende Stadtteile gegliedert: Wittorf, Gadeland, Brachenfeld-Ruthenberg, Stadtmitte, Faldera, Böcklersiedlung-Bugenhagen, Gartenstadt, Tungendorf und Einfeld. Durch Neumünster fließt die "Schwale, die im Süden der Stadt in die "Stör" mündet. Der Einfeldersee und das Dosenmoor sind beliebte Ausflugsziele im Norden von Neumünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s Grundschulen, weiterführende Schulen, Waldorfschule, Sportvereine, Ärzte und Krankenhaus, Schwimmbad und Theater sowie dem Erlebnis-Tierpark machen Neumünster als Wohnort besonders attraktiv. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Außerdem rollt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluß in die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide.
Der Stadtteil Wittorf ist ein besonders beliebter Stadtteil, da hier fußläufig alle wichtigen Dinge des persönlichen Bedarfs erreichbar sind.

- Ruhige Lage

- Gute Raumaufteilung

- Helle, sonnige Zimmer

- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Moderne Einbauküche

- Im geräumigen Duschbad ist Platz für Waschmaschine und Trockner

- Fußbodenheizung

- Homogene Nachbarschaft mit Insgesamt 4 Wohneinheiten

- Keine Haustierhaltung erlaubt

- Der Mieter zahlt keine Maklercourtage

- Kaltmiete: 890 Euro
- zuzüglich 105 Euro Nebenkosten
- zuzüglich ca. 150 Euro für Heizung und Wasser
- zuzüglich Strom nach Verbrauch

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 194.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.