Dieses Grundstück von 1.039 m² bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Mischgebiet. Bebaut ist es mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus ca. 1914, das eine Wohnfläche von etwa 55 m² umfasst und mit einem Ofen beheizt wird. Das Objekt kann entweder abgerissen und neu bebaut oder durch eine Kernsanierung modernisiert werden.
Raumaufteilung:
- Wintergarten (Raum I (Durchgangszimmer)
- Wintergarten (Raum II)
- Küche (Durchgangszimmer)
- Duschbad
- Zimmer I mit Treppe ins Dachgeschoss (Durchgangszimmer)
- Zimmer II (Durchgangszimmer)
- Zimmer III
- Ausgebauter Dachboden mit kleinem Flur und zwei zusätzlichen Räumen (keine Stehhöhe)
Außen befinden sich eine Terrasse mit manuell bedienbarer Markise, ein Abstellraum mit zwei weiteren Räumen und zwei PKW-Stellplätze im Freien. Die Holzfenster des Hauses sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1982.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Sammelklärgrube, die von mehreren Parteien genutzt wird und in dieser Form übernommen werden muss.
Dieses Grundstück bietet Investoren oder Bauherren die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben in einer gut zugänglichen Lage zu realisieren, oder das bestehende Haus grundlegend zu sanieren und neu zu gestalten.
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Wohnfläche
ca. 55 m²
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Grundstück
ca. 1.039 m²
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Zimmer
3.5
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Kaufpreis
65.000 EUR
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| Objektnummer | 24053173 |
| Kaufpreis | 65.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 55 m² |
| Objektart | Grundstück |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | Sanierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1914 |
| Ausstattung | Kamin, Garten/-mitbenutzung |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Objektbeschreibung
Lage
Meezen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit 351 Einwohnern (Stand 2020), zentral gelegen in Schleswig-Holstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine naturverbundene Atmosphäre aus. Meezen ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben und liegt im Naturpark Aukrug – einem geschützten Gebiet mit wertvoller Flora und Fauna. Die Gemeindefläche von 876 Hektar umfasst 234 Hektar Wald und 31 Hektar Wasserflächen, was Meezen zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Reitausflüge macht.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A7 ist nur etwa 14 Kilometer entfernt, und bis nach Neumünster oder Itzehoe dauert es lediglich 20-30 Minuten. Im nahegelegenen Hohenwestedt, nur 6 Kilometer entfernt, finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Bahnhof an der Strecke Neumünster-Heide, sodass wichtige Infrastruktureinrichtungen schnell erreichbar sind.
Das Dorfleben in Meezen ist von einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Veranstaltungen geprägt, die den Zusammenhalt fördern und eine einladende Atmosphäre schaffen. So genießen die Bewohner eine harmonische Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Angeboten.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A7 ist nur etwa 14 Kilometer entfernt, und bis nach Neumünster oder Itzehoe dauert es lediglich 20-30 Minuten. Im nahegelegenen Hohenwestedt, nur 6 Kilometer entfernt, finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Bahnhof an der Strecke Neumünster-Heide, sodass wichtige Infrastruktureinrichtungen schnell erreichbar sind.
Das Dorfleben in Meezen ist von einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Veranstaltungen geprägt, die den Zusammenhalt fördern und eine einladende Atmosphäre schaffen. So genießen die Bewohner eine harmonische Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Angeboten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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