VON POLL - KRONBERG: Erstbezug - moderne barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Süd/West Balkon

Geräumig und modern präsentiert sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Neubauwohnung am Ortsrand von Kronberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt, welches im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, befindet sich in einem erstbezugsfähigen Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Es stehen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit angrenzendem Wannenbad und Ankleide. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Durch den wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen und trocknen.

Der offen gestaltete Bereich der Wohnung umfasst eine moderne offene Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Einbauküche wird in den kommenden Tagen ganz neu geliefert und eingebaut. Das hier abgebildete Foto gibt Ihnen bereits einen Eindruck von dem Design der stilvollen und hochwertigen Küchenmöbeln.
Des weiteren werden in den Badezimmern einheitlich moderne Spiegel mit Beleuchtung angebracht, Handtuchhalter sowie eine Duschwand aus Glas.
Das Echtholz-Stabparkett verleiht der Wohnung ein helles und modernes Flair. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West Balkon. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und auch noch die Abendsonne genießen.

Darüber hinaus bietet diese moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei ansprechenden Mehrfamilienhäusern, die Möglichkeit den gemütlichen Innenhof mit bequemen Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Spielplatz zu nutzen.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrrad- und Abstellraum. Um Ihr Auto sicher abzustellen, besteht die Möglichkeit einen bis zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 80 EUR im Monat optional anzumieten.
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre gute Erreichbarkeit. Die Anschlüsse zur Autobahn sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gemütliche Kronberger Innenstadt sowie die nahgelegenen Kronberger Obstwiesen für Spaziergänge in der Natur sind gut zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kronberg die perfekte Wahl für Menschen ist, die zeitgemäßes und komfortables Wohnen schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage bieten den idealen Rahmen für ein neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

- Stabparkett
- Fliesen in den Badezimmern
- Einbauküche

1 x Tiefgarage, 80 EUR (Miete)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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