Stilvolle Fachwerkfassade auf großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1360 m². Das im Jahr 1997, in massivbauweise, errichtete und stets gepflegte Objekt bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit seiner traumhaft schönen Fachwerkfassade präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten Zustand.

Das Haus beherbergt insgesamt fünf Zimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die morgendliche Routine effizienter. Der großzügige Eingangsbereich heißt Besucher und Bewohner gleichermaßen willkommen und führt in einen effektiv gestalteten Wohnraum, der durch einen Kamin geprägt wird. Dieser verleiht dem Raum besonders in den kühleren Monaten eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die neuwertige Küche, die im Jahr 2020 verbaut wurde. Sie ist mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für kulinarische Aktivitäten macht. Ob entspanntes Frühstück oder aufwendige Dinnerpartys – die Küche bietet den notwendigen Raum für alle Anlässe.

Das Haus verfügt über eine zentrale Vaillant Heizungsanlage aus dem Jahr 2014, die einen gleichmäßigen Wärmefluss im gesamten Wohnraum gewährleistet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung kann auch ein Mehrgenerationswohnen in Betracht gezogen werden.

Im Außenbereich des Hauses erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit neu verbauter Überdachung, die einen hervorragenden Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet, sei es für Grillabende oder einfach für entspanntes Verweilen an der frischen Luft - der Garten selbst bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Der angrenzende Gartenteich trägt zur entspannten Atmosphäre des Anwesens bei und wird von der umliegenden Natur harmonisch ergänzt.

Für Fahrzeughalter bietet die Immobilie einen praktischen Carport mit anschließendem Geräteschuppen.

Eine überaus lebenswerte Hauptstadt-Alternative befindet sich im schönen Havelland, nur etwa 25 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt. Die Kleinstadt Nauen, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern und 14 Ortsteilen, besticht gleichermaßen mit Charme und Lebensqualität sowie mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in der Havelländischen Natur und wirtschaftlichen Standortvorteilen. Wer eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und pulsierendem Hauptstadtleben genießen möchte, ist in Nauen goldrichtig.

Bestens vernetzt ist man mit dem Auto durch die B5, A10 und A24.
Mit der Havelbuslinie 659 erreicht man in wenigen Minuten den Nauener Bahnhof. Regionalzüge und -bahnen bringen Sie beispielsweise in ca. 30 Minuten nach Berlin.

Reizvolle Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet die Umgebung Nauens: Sei es Angeln, Wandern, Reiten und Radfahren. Gerade Familien können hier Ferien auf dem Land genießen und gleichzeitig touristische, sportliche und kulturelle Angebote wahrnehmen. Auf und in den nahegelegenen Havelseen und naturgeschützten Flusslandschaften finden Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige ein reiches Wassersportprogramm. Der Erlebnispark Paaren, das Designer Outlet sowie ein kinderfreundlicher Freizeitpark in Elstal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele der näheren Umgebung.

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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