80802 München – Schwabing West

Schöne, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Altschwabing

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Wohnfläche ca. 20,59 m² Zimmer 1 Kaufpreis 215.000 EUR
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Objektnummer 23391033_21
Kaufpreis 215.000 EUR
Wohnfläche ca. 20,59 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1975
Ausstattung Einbauküche
Energieausweis
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217.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.11.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 217.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1975
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der im Jahr 2022 erneuert wurde, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der den Eingangsbereich bildet. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das innen liegende Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Wohnbereich mit einer Größe von ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich hier eine kleine, aber gut geplante Küchenzeile.

Die Wohnung ist seit 1998 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 500 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Zentrumsnah und traditionsreich mit hervorragender Infrastruktur - der Münchner Stadtteil Altschwabing überzeugt mit vielen Vorzügen.

München-Schwabing ist nicht nur einer der begehrtesten Stadtteile. Es ist das Herz der bayerischen Landeshauptstadt! Die Nähe zur Münchner Freiheit und zum Englischen Garten, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie z. B. die Pinakotheken und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen den besonderen Charme dieses Viertels aus. Bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen ist Schwabing Synonym für Kunst und Kultur, für Nachtleben und eine Vielzahl von Gaststätten, feinen Restaurants, traditionellen Biergärten, Cafés, Bars und Kinos.

Hier genießt man sowohl allen Komfort der Großstadt als auch die Nähe zur Natur. In nur ca. 2 Gehminuten befinden Sie sich an der Münchner Freiheit. Dort befindet sich ein der viergleisige U-Bahnhof zusammen mit dem Busbahnhof, welcher ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs im nördlichen München ist.
Ausstattung
* Baujahr 1975
* Aufzug (im Jahr 2022 erneuert)
* Vermietet seit 1998
* Kaltmiete: 500 €
* Zentralheizung Gas
* Fußboden Laminat
* Einfacher Zustand
* Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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