Das Nonplusultra für Design und Komfort in München: Diese Zweizimmerwohnung im Tower No. 2 bietet alles, was das Herz begehrt. Das architektonische Prestigegebäude, das 2016 fertiggestellt wurde, gilt seither als Top-Adresse für hochwertig eingerichtete Premium-Apartments im Münchener Westen.
Die Deckenhöhe von 2,80 Metern und die bodentiefen Panoramafenster mit elektrischen Jalousien verleihen dieser Wohnung ein einzigartiges Erlebnis von Helligkeit und freiem Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem durchdachten Grundriss gibt es mehr als genug Platz, um sich einzurichten und wohlzufühlen.
Beim Betreten der Wohnung sehen Sie sofort die luxuriöse Wohnküche sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich, der mit ca. 40 m² Fläche den größten Raum darstellt. Zusätzlich verfügt das Apartment über einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schreibtisch, sodass Sie auch von zu Hause aus arbeiten können.
Die Eigentümerin der Wohnung ist eine ausgezeichnete Innenarchitektin und hat Interior Design in London studiert.
Dadurch hatte sie die Möglichkeit, bereits im Planungsverfahren Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung zu nehmen. So entschied sie sich für einen hochwertigen Eichenboden und eine Küche mit erstklassiger Ausstattung: Gaggenau-Geräte, ein SMEG-Kühlschrank, eine Quarzstein-Arbeitsplatte und eine höhenverstellbare Abzugshaube von der Firma Berbel.
Die Küchenplanung wurde in Zusammenarbeit mit der renommierten Firma Dross & Schaffer aus München umgesetzt.
Auch bei Bad und WC wurde großer Wert auf die Qualität der Materialien gelegt.
So sind beide mit hochqualitativen Glasmosaikfliesen verkleidet.
Die Wohnung im gehobenen Segment setzt mit diesen geschmackvollen und gut ausgewählten Materialien eine weitere Messlatte für Luxus. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohlfühlklima.
Zusätzlich genießen alle Bewohner die exklusiven Möglichkeiten und Services, die in beiden Friends Towers zur Verfügung stehen.
Im 15. Stockwerk des Gebäudes gibt es eine schöne Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über München, der Sie bis zu den Alpen sehen lässt.
Im Nachbargebäude, dem Friends Tower No. 1, gibt es zusätzlich ein Fitnessstudio und eine Kitchen-Lounge, die für alle Bewohner frei zugänglich sind. Ein besonderes Level an Komfort bietet der Concierge-Service, der von Housekeeping und Reinigungen bis hin zum Blumenservice alles anbietet, was man sich nur wünschen kann.
Zusammengefasst erleben Sie im Friends Tower No. 2 erstklassiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die luxuriöse Ausstattung, kombiniert mit einem großzügigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, schafft ein Wohnambiente der Extraklasse. Die zahlreichen Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Alpenblick und das Fitnessstudio verleihen dem Gesamtpaket den perfekten Grad an Luxus.
Im Untergeschoss finden Sie für Ihre Wohnung einen Storage-Room in dem Sie Dinge verwahren können, die nicht im ständigen Zugriff sein müssen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 35.000,00.
Der Gesamtangebotspreis beläuft sich auf EUR 875.000,00.
– / 28
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1XzgyM2VmZTY0LTNjZmEtNDMxMy1iN2ExLTgyNjg5MTAxY2IzZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2210b5b2ece3e2743435af05b6160e9a9e502324a0d3a15164f44da252f92711
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU4Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9415d4f159ccc6ad2bc4a52e75dde10e0c0e843750cbc4d625990da71e5e5df8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a7c4c85919e8bc4727172de0321524c7d7a8577a47ccb94572a1c387a61fef9a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4f5fd6957d91b71799cd438709f5ef33957c105ed03ed498c0c8555914162741
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5b836e4d44fcd647e9c7f5e8bab502524ee2d32b09147fb233aeb452ac0a3623
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a85f2ad8375b2d0ad86089b60162b37689d40b722b155ec0bdee9d5022b84f5f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU5Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4744a5cc177bd476a600718de8f8861189b6f6f3cab9e4a1f755a7e715cf6d4c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTU5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c5a9c77b32fcb3e418bc8c627a10c8cf0bf8d38b0b677c5311bb74360253c225
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4682d539a2a37ef34d94114981d47967bfa33c5a9bb36388cf3760f24e35b711
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=459f6e5428e98b92f45dd297cf2bfc69f46fd9cbfebcef09a6d67ebc09445f40
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f5a78ae9fe5649eb3b37db90db10237e44d7415f1aa6cdf69935f2cf31467c65
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5684ededc0a77866b4e1517799b7985e8447b70f49744cabb8fa9d0599fdacc9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b53dfae2080b723cceb3734851dcd8596290f9bfea5e234c902a8dac89279203
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYxMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6aa6dd36533bfb3830020b74283aeffeb65770530db8ce4bb250243e7137709c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYxMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a22e3fa9ac29409c857e674aa3766395312919eee5b83bfca325a45df73c4a53
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYxNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=146d268be134adeed0db6a055078dd521769ce8ad23d3069df62e185085cce09
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=35f83c51b583920e165ccce749ca9fa3d928fdb10081f7138652aeef9d0bfbcd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYxOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ee4c30db978bada0b8cc3f0fe589395b3ffb3eb1139f4b13c150f03d5b1c40b5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYyMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=683060beaada36e857eed51b9e21e96162888eb2b8f6ac09817f3d2cf02b44b6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=212e79ef5bb52cea696f80ade0fb6a652936fd1a15ec062c83d8200557a8a626
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=58b08275e8d37c3ebe8bb50a89dbef4f805bdd9a235995d3fc5ee4299967f21b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYzMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=035273f1d8331a9d0792e279e7d0a396b25225e95606473004318259d90eb08d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYzMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=86c4b83aed4c6222e268b72fab5bdda852591f445aa958c1e7b30ef0d68e5400
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bf0007b493e598060ac5d1970947306b6906ea1b1910abd6d19183ae703decac
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYzNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f56a77ab12838bf81f626eac34877d7f63333948b1555238c55618bbfcc4bc9c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTYzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c2531004b7b1c5095d6a583b9a2b08fbe85e8e3b690535c4425424d093ae4d00
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTY0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=22faa5967b83d93afe6da355115c55998901fb7d49a6ab66422503fb045e1cff
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzEyMDAxMzgxNjM1X18zMDM1MTY0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=204da5216a842060cbd9b8400ad8df34813add1f8d5c3ddce00023ad5d6c6c22
Wohnfläche
ca. 80,4 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
840.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24289013_1 |
| Kaufpreis | 840.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 80,4 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2014 |
| Nutzfläche | ca. 5 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 35000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,50 kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 80.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Baujahr laut Energieausweis | 2014 |
Objektbeschreibung
Lage
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in München und kombiniert urbanes Leben mit einem grünen Umfeld auf besonders attraktive Weise. Hier treffen die historische Schönheit des Nymphenburger Schlosses, dessen expansive Parklandschaften und der malerische Schlosskanal auf die lebendige Atmosphäre des Rotkreuzplatzes. Dieser Mix aus historischem Flair und pulsierendem Stadtleben schafft eine unvergleichliche Wohnqualität und bringt Abwechslung ins Stadtbild.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten, einem beliebten Erholungsgebiet, das große Grünflächen und malerische Wege bietet. Der Hirschgarten ist bekannt für seinen weitläufigen Biergarten, der zu den größten in München zählt und ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen sowie Zugang zu verschiedenen Sporteinrichtungen, einschließlich Tennisplätzen und Fitnessstudios.
In puncto Infrastruktur überzeugt die Lage durch eine erstklassige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Hirschgarten-Forum, nur wenige Gehminuten entfernt, beherbergt eine breite Palette von Geschäften, darunter Supermärkte, Bioläden, Drogerien sowie kleinere Geschäfte wie eine Reinigung und Postfilialen. In der nahegelegenen Nymphenburger Straße finden sich exquisite Feinkostläden, elegante Boutiquen, einladende Cafés, Musikclubs und erstklassige Restaurants, die eine große Auswahl an gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Zusätzliche Freizeit- und Gesundheitsangebote bereichern das Leben in der Umgebung. Ein bekannter Sportverein bietet umfassende Sportmöglichkeiten und Tennisplätze, während nahegelegene Studios für Yoga und Tanz sowie ein Fitnesszentrum zusätzliche Optionen für eine aktive Lebensweise bieten. Ein Gesundheitscenter, das sich direkt gegenüber befindet, beeindruckt mit einer umfangreichen Wellnesslandschaft, einschließlich eines Sportbeckens, einer Kletterwand und mehrerer Saunen, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den Münchner Fahrradring und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Diese hervorragende Lage sorgt für eine ideale Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit, die den Wohnwert der Umgebung zusätzlich steigert.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten, einem beliebten Erholungsgebiet, das große Grünflächen und malerische Wege bietet. Der Hirschgarten ist bekannt für seinen weitläufigen Biergarten, der zu den größten in München zählt und ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen sowie Zugang zu verschiedenen Sporteinrichtungen, einschließlich Tennisplätzen und Fitnessstudios.
In puncto Infrastruktur überzeugt die Lage durch eine erstklassige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Hirschgarten-Forum, nur wenige Gehminuten entfernt, beherbergt eine breite Palette von Geschäften, darunter Supermärkte, Bioläden, Drogerien sowie kleinere Geschäfte wie eine Reinigung und Postfilialen. In der nahegelegenen Nymphenburger Straße finden sich exquisite Feinkostläden, elegante Boutiquen, einladende Cafés, Musikclubs und erstklassige Restaurants, die eine große Auswahl an gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Zusätzliche Freizeit- und Gesundheitsangebote bereichern das Leben in der Umgebung. Ein bekannter Sportverein bietet umfassende Sportmöglichkeiten und Tennisplätze, während nahegelegene Studios für Yoga und Tanz sowie ein Fitnesszentrum zusätzliche Optionen für eine aktive Lebensweise bieten. Ein Gesundheitscenter, das sich direkt gegenüber befindet, beeindruckt mit einer umfangreichen Wellnesslandschaft, einschließlich eines Sportbeckens, einer Kletterwand und mehrerer Saunen, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den Münchner Fahrradring und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Diese hervorragende Lage sorgt für eine ideale Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit, die den Wohnwert der Umgebung zusätzlich steigert.
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 35000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 19.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Grundriss
