Große Penthousewohnung in Citynähe

In guter Lage der Pfaffendorfer Höhe befindet sich diese großzügige Penthouse-Wohnung.
Verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über sieben Zimmer, eine Küche, die an den Wohnbereich grenzt, ein Wohnbad mit Doppelwanne, ein Duschbad und zwei Gäste-WCs.
Das Highlight der Wohnung ist die Außenterrasse, die Ihnen einen weiten Blick über Koblenz und das angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht. Ein Innen- und Außenkamin ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung.
Aufgrund des großen Platzangebots und die gute Aufteilung über ein Splitlevel eignet sich die Wohnung für viele familiäre Lebenssituationen.
Eine weiträumige Garage und ein weiterer Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus wird mitverkauft.
Der Garten zur Mitbenutzung, inklusive großem Außengrill, rundet dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein sehr große Garage für zusätzlich 28.000 Euro und ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 19.000 Euro.

Zeitgleich wird eine 4-Zimmerwohnung im Gebäudekomplex angeboten.

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht. Das Forum Mittelrhein, die malerischen Plätze der Altstadt und die Einkaufsstraßen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

- Große Penthousewohnung
- Splitlevel
- Garagen und Stellplätze vorhanden
- Fußläufig in die Koblenzer City
- Angrenzend an einem Naturschutzgebiet
- Außenterrasse
- Gemeinschaftliches (stillgelegtes) Schwimmbad vorhanden
- Innen- und Außenkamin
- Gartenmitbenutzung mit großem Außengrill
- Sprechanlage über alle Zimmer und Haustür
- Natursteinböden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Abstellkammer
- ca. 25 m² Kellerraum

1 x Garage, 29000 EUR (Verkauf), 1 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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