32457 Porta Westfalica

Moderne Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung in Porta Westfalica

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Gesamtfläche ca. 190 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.050 EUR
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Objektnummer 24231026
Mietpreis 1.050 EUR
Nebenkosten 476 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Provision 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche ca. 190 m²
Bezugsfrei ab 01.10.2024
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Etage 2
Baujahr 1920
Energieausweis
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A+
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B
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167.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.12.2024
Endenergiebedarf 167.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2014
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese Bürofläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in Porta Westfalica Lerbeck.

Die Büroräume verteilen sich auf ca. 181 m² Nutzfläche. Sie befinden sich in einem guten, modernen Zustand. Die Toiletten sind über das Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit ist noch bis Ende des Jahres vermietet, kann aber kurzfristig übernommen werden. Das Mobiliar kann optional ebenfalls übernommen werden.

Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in Porta Westfalica - Lerbeck direkt an der B482, die nach ca. 6 Kilometern zur wichtigsten Ost-/West Verbindung, der Autobahn A2 führt. Das Autobahndreieck A30 in knapp 7 Kilometer Entfernung ermöglicht auch eine optimale Anbindung in Richtung Amsterdam/Niederlande.

Der nächste Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt.

Für Geschäftskunden ist fußläufig von der Immobilie ein schönes Hotel mit Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeit erreichbar. Nicht uninteressant ist es, dass eine Gastronomie sowie ein Supermarkt sich ebenfalls nebenan befinden.

Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Ausstattung
- 3 Büroräume
- 1 Großraumbüro
- Serverraum
- Teeküche
- Flur
- getrennte Toiletten im Treppenhaus
- Nadelfilz Teppichboden
- Möbel kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden
- es stehen diverse Parkplätze zur Verfügung
- Gasheizung 2014
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Grundriss
Moderne Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung in Porta Westfalica
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Peter Hofmann
Kampstraße 37
32423 Minden