Erdgeschosswohnung zu vermieten

Diese ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung in Boos.

Die Wohneinheit ist ca. 89 m² groß, verfügt über einen offene Wohn-/Küchen- und Essbereich, in der Sie Ihren Küchentraum freigestalten dürfen, da hier keine Einbauküche eingebaut ist.
Drei Schlafzimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Ein Tageslicht-Badewannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC runden diese Wohnung ab.
Über die Terrasse dieser Immobilie gelangen Sie in den Garten.

Sollten Sie mehr Platz benötigen ist zu erwähnen, dass sich im Souterrain des Hauses eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung befindet, die Sie gerne zusammen anmieten können.
Diese weitere Wohneinheit ist ca. 67 m groß, verfügt über ein Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, in welchem bereits eine Einbauküche eingebaut ist.
Ein Tageslicht-Badewannenbad mit separater Dusche und einer Vorratskammer gehören ebenfalls dazu.

Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen?
Dann vereinbaren Sie gleich im Anschluss Ihren persönlichen Termin mit uns!

Die Gemeinde Boss mit dem Ortsteil Reichau, gelegen im Norden des Landkreises Unterallgäu.

Die Entfernung zur Stadt Memmingen sowie zum Autobahnkreuz A96/A7 betrage ca. 12 km.
Der Flughafen Allgäu Airport Memmingen sowie ein Zugbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie, von der Gemeinde Boss aus Memmingen sowie die Fuggerstadt Babenhausen.
Die Gemeinde umfasst Knapp 2.000 Einwohner und zu der Verwaltungsgemeinschaft Boos gehören fünf Mitgliedsgemeinden (Fellheim, Heimertingen, Niederrieden und Pleß)

Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Boos gute Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben zur Verfügung. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergänge ein.

Im Haus der angebotenen Wohnung befinden sich noch weitere Wohnungen, die mit angemietet werden können.
Es handelt sich hierbei um eine Souterrainwohnung sowie eine Obergeschosswohnung (mit Dachgeschoss).

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Rand vom Booser Wald


Folgende Ausstattung weist die Wohnung auf:

- Luftwärmepumpe

- Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden

- Tageslicht-Bad

- Fußbodenheizung

- Gäste-WC

- Terrassen- und Gartenfläche zur Mitnutzung

- Entkalkungsanlage

- Treppenhaus mit Granit verlegt

- Vinylboden in den Wohnung

- ein PKW-Stellplatz + ein Carport

- Dachbodenabteil

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.