Top Investment in den Kaisergärten

Die denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1901 wurde im Jahr 2009 saniert und befindet sich in einem gehobenen und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten und Echtholzparkett schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zum Genießen der frischen Luft und des schönen Ausblicks dient. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das Parken zu erleichtern. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 7104,-€.

Die Wohnlage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt punktet die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung, einem liebevoll gestalteten Gartenbereich und einer ansprechenden Architektur.

Aufgrund ihrer denkmalgeschützten Bauweise und der gehobenen Ausstattung verspricht sie eine langfristige Werthaltigkeit. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause in einer zentralen Lage zu erwerben und von einer sanierten Immobilie mit Charme zu profitieren.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich nördlich vom Leipziger Stadtzentrum, im Stadtteil Gohlis-Nord in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage.
Gohlis-Nord, ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, da er alles bietet, was ein modernes Großstadtleben ausmacht.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt.
Mit den Straßenbahnlinien 10, 11, 12 und 16 oder der S-Bahn sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der City. Eine günstige Autobahnanbindung rundet die Lage ab.
Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- Zwei Zimmer

- Eigener Gartenanteil

- Balkon

- Echtholzparkett

- Offene Küche

- Wannenbad

- Tiefgaragenstellplatz

- Vermietet

1 x Tiefgarage

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