04416 Markkleeberg

Großzügige Villa in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See

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Wohnfläche ca. 208 m² Grundstück ca. 1.010 m² Zimmer 8 Kaufpreis 1.060.000 EUR
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Objektnummer 24077057
Kaufpreis 1.060.000 EUR
Wohnfläche ca. 208 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 1935
Ausstattung Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.08.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 176.81 kWh/m²a
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Objektbeschreibung
Die großzügige Villa, in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See, mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1010 m² und wurde im Jahr 1935 erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie wurde 1992 saniert und mit einer Zentralheizung ausgestattet. Eine Sanierung nach heutigem Standard ist jedoch notwendig.

Besonders beeindruckend ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gemütlichen Kamin, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Holzdielen wurden aufgearbeitet und strahlen einen rustikalen Charme aus. Ebenso verfügt die Villa über eine Garage sowie ein Nebengelass, das eine massiv erbaute Bauernstube beziehungsweise Werkstatt beherbergt.

Das Grundstück ist von einem ehrwürdigen Baumbestand umgeben, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und Privatsphäre bietet. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch sehr gut an die Infrastruktur angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und natürlich der Cospudener See.

Diese renovierungsbedürftige Villa bietet einer Familie oder einem Paar viel Platz und Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die vielseitige Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem charmanten Haus mit Geschichte suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Profitieren auch Sie von dieser fantastischen Lage! In der gewachsenen Wohnsiedlung „Zöbigker“ mit viel Ruhe und fußläufig nur wenige Minuten bis zum See zählt diese Wohngegend zu einer der gefragtesten in Markkleeberg.

Markkleeberg liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft. Die Stadt grenzt unmittelbar an den Cospudener und den Markkleeberger See, was hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet. Naturliebhaber schätzen die grünen Parkanlagen wie den Agra-Park und den Kees'schen Park mit seiner englischen Gartenanlage.
Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise Wassersport am Markkleeberger See mit Europas modernster Wildwasseranlage im Kanupark, Wandern und Radfahren in der Umgebung, ein 9-Loch-Golfplatz am Cospudener See sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.

Die 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt Markkleeberg im Süden von Leipzig besticht mit Schlössern, Guts- und Dorfanlagen, Villen- und Gründerzeitvierteln, Kirchen unterschiedlicher Stilepochen - eingebettet im Grün der Parks, Wälder und Auen.

Darüber hinaus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den Fernverkehr ist in alle Himmelsrichtungen über die A 38 gegeben. Die Stadtmitte Leipzigs ist in ca. 15 Autominuten (8km) über die B2 zu erreichen.

Für Jung und Alt ein perfekter Ort zum Wohnen!
Ausstattung
- Großzügige Villa
- Ca. 208m² Wohnfläche
- Renovierungsbedürftig
- Aufgearbeitete Holzdielen
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Kamin
- Acht Zimmer
- Drei Bäder
- Garage
- Baumbestand mit großzügigem Garten
- Brunnen

Nebengelass:

- Massiv erbaute Bauernstube/ Werkstatt
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 176.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

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Prager Straße 2
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