Diese schöne Wohnung mit einem sehr guten Grundriss befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten bei 4 Etagen. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem sich auch der Parkplatz in der Tiefgarage bequem erreichen lässt.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, einem sofortigen Einzug steht daher nichts im Wege und sie bietet viel Komfort und Platz. Sie verfügt über vier Doppel-Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die einfach zusätzlichen Platz benötigen.
Es gibt ein komplettes Badezimmer und ein GästeWC, welches aber leicht wieder in ein Duschbad umfunktioniert werden könnte.
An der großen Wohnküche gibt es einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und auf der gegenüberliegenden Seite den Eingang zum Wohn-/Esszimmer.
Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der sehr große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung ausstreckt. Der Blick ins Grüne wirkt beruhigend und ist somit der ideale Ort, um vom Alltagsstress abzuschalten.
Außerdem gibt es einen großen Swimmingpool und einen gemeinschaftlichen Raum, z.B. zum Tischtennis spielen etc.
Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und eine sehr angenehme Umgebung; ideal für alle, die in Paguera Lebensqualität suchen!
Wohnfläche
ca. 113 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
569.000 EUR
| Objektnummer | 1984 |
| Kaufpreis | 569.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 113 m² |
| Wohnungstyp | Apartment |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Nutzfläche | ca. 113 m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Schwimmbad, Kamin, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Andere |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Objektbeschreibung
Lage
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Ausstattung
Einbauküche mit Spülmaschine
Waschmaschine
Gas-Zentralheizung
Garagenstellplatz
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsräume
Fahrstuhl
Waschmaschine
Gas-Zentralheizung
Garagenstellplatz
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsräume
Fahrstuhl
Stellplatz
1 x Andere
Sonstige Angaben
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 180,- €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 180,- €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
