Großzügiges Grundstück mit Scheune und sanierungsbedürftigem Haus...

Wir verkaufen ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 820 m², das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche in einfacher Ausstattung, welches umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die ihre kreativen Vorstellungen in die Tat umsetzen möchten. Mit etwas Aufwand kann hier ein einzigartiges Wohnumfeld geschaffen werden, das den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die bestehende Raumaufteilung umfasst mehrere Zimmer, deren Struktur während der Sanierung nach Bedarf angepasst werden kann.
Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ofenheizung und elektrischen Heizelementen. Bitte beachten Sie, dass bei den Heizsystemen hier Schritte zur Modernisierung notwendig sind.
Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz zur Verwirklichung weiterer Bau- oder Gartenprojekte. Direkt hinter dem Haus befindet sich die Scheune. Diese bietet vielseitige Nutzungsoptionen, sei es als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.
Der Garten des Anwesens befindet sich hinter der Scheune und bietet viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Zier- oder Nutzgarten genutzt, ermöglicht die vorhandene Fläche vielfältige Gestaltungsansätze. Hier könnten Obstbäume gepflanzt, ein Gemüsegarten angelegt oder einfach ein Ort der Entspannung und Erholung geschaffen werden.
In den vergangenen Jahren haben in der Umgebung Modernisierungsmaßnahmen an anderen Wohnhäusern stattgefunden, was das Potenzial dieses Standorts weiter unterstreicht. Die Bereitschaft, in diese Immobilie zu investieren, könnte sich langfristig als wertsteigernd erweisen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in ein Projekt zu investieren, das persönliche Anpassung ermöglicht. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, um sich einen detaillierten Eindruck der vorliegenden Gegebenheiten zu verschaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Schollbrunn ist eine Gemeinde im südlichen Spessart. Sie gehört zum unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und hat knapp 1.000 Einwohner.
Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim und hat viel zu bieten.
So gibt es in Schollbrunn einen Dorfladen, bei dem Sie die Waren des täglichen Bedarfs einkaufen können.
Für das leibliche Wohl ist in Schollbrunn ebenfalls gesorgt. Es gibt hier 2 Gaststätten.
Ein Friseur und Sportvereine sind ebenso erwähnenswert wie die wunderbare Lage von
Schollbrunn.
Naturverbundene Menschen und Hundebesitzer können sich hier in der Natur erholen.
Die Busverbindung (661,662) von und nach Kreuzwertheim, Wertheim und Marktheidenfeld verbindet Schollbrunn mit den umliegenden Gemeinden.
Die Autobahn A3 Anschlussstelle Rohrbrunn ist ca. 10 km entfernt, ebenso die Anschlussstelle
Markheidenfeld.

- 820 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
- Holzscheune
- renovierungsbedürftiges Haus (1945)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 490.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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