Mehrfamilienhaus mit 4 WE in ruhiger Lage mit Doppelgarage und tollem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1188 m² errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in insgesamt vier separate Wohneinheiten, die verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken können. Die Wohnungen bieten ausreichend Wohnraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Die beiden 4-Raum Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben je ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich neben der 2-Raum Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ein zusätzlicher Abstellraum.
Die 2-Raum Souterrain Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche.
Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen oder gestalterische Weiterentwicklungen nach den Vorstellungen künftiger Eigentümer.
Im Angebot enthalten ist eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum.
Hier ist es möglich das Garagendach als große Terrasse zu nutzen. Der Zugang würde vom Treppenhaus im Obergeschoss erfolgen.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist der große Garten, der auf der Rückseite des Hauses liegt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ganz gleich, ob für Freizeitaktivitäten, als Gemüsegarten, als Spielplatz für die Kleinen oder einfach nur zum Entspannen.
Die Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Im Jahr 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Alle 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten, um einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie zu gewinnen und herauszufinden, wie sie Ihren Wohn- und Lebensbedürfnissen entsprechen kann.

Hafenlohr ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Das in ca. 5 km entfernt gelegene Marktheidenfeld mit seinen rund 11.500 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Gewerbebetriebe mit großer Branchenvielfalt, vielen Arbeitsplätzen und sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahnauffahrt (A3) ist in wenigen Minuten erreichbar.

- schöne Wohnlage von Hafenlohr
- 4 Wohnungen
- Doppelgarage mit Dachterrasse
- PKW Stellplätze
- großer Garten
- Keller- und Abstellräume

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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