Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück in ruhiger, zentraler Wohnlage

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet insgesamt 5.5 Zimmer.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Renovierung. Die Raumaufteilung ist gemütlich und bietet Platz für eine kleine Familie. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Ausrichtung nach Süden ist auch eine deutliche Vergrößerung der Wohnfläche möglich, sodass Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen ein behagliches Zuhause schaffen können. Ebenso denkbar wäre auch ein vollständiger Abriss mit Neubau.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsfrei der große Garten. Ob Gemüsegarten, Spielwiese oder Entspannungsoase – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Auch der schöne geräumige Geräteschuppen ist ideal für Käufer mit handwerklichem Interesse.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein interessantes Renovierungsprojekt mit viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Asperg liegt westlich von Ludwigsburg und ist überregional durch die Festung Hohenasperg bekannt.

Das gut ausgebaute Straßennetz mit der direkten Anbindung zur A81 sowie B27 und die S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart macht Asperg zu einem begehrten Wohnort.

Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung. Bildungsmöglichkeiten sind durch Kindergarten, Grundschule, Realschule und zwei Gymnasien ausreichend vorhanden. Außerdem bietet Asperg durch die ländliche Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Auch kulinarisch ist viel geboten, z.B durch ein überregional bekanntes Sternelokal.

*Südausrichtung*

*großes Grundstück*

*drei Garagen – inkl. einer Doppelgarage*

*beidseitige Zufahrt zum Grundstück möglich*

*schöner geräumiger Geräteschuppen*

*ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss*

3 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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