Kernsanierter Bungalow in Paderborn-Stadtheide!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser kernsanierte Bungalow vereint modernes Wohnen mit zeitlosem Komfort. In einer sehr ruhigen Wohnlage gelegen, bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einem großen Garten.
Ob als familiäres Zuhause oder stilvolles Wohnen auf einer Ebene – dieser Bungalow bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die Kernsanierung in 2010 beinhaltet sowohl die Dachsanierung als auch neue Fenster, die Versorgungsleitungen und eine neue Heizungsanlage. Bäder und Bodenbeläge sind ebenso mit berücksichtigt worden.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.

Die Lage dieser Immobilie ist als sehr familienfreundlich zu bezeichnen.
Die ruhige Anwohnerstraße gibt eine gute Anbindung zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

- Gastherme aus 2010
- Bäder erneuert in 2010
- große Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Helle und geräumige Schlaf/Kinderzimmer
- Garage
- zwei Freiplätze
- Geräteschuppen

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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