Das Landhaus befindet sich in einer malerischen Alleinlage, fernab vom Trubel der Stadt und umgeben von unberührter Natur, es verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer.
Die idyllische Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufigen Terrassen laden auf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft ein und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2022 vollständig neu aufgebaut und in ein zauberhaftes Landhaus verwandelt.
Liebevoll gestaltet erstreckt es sich auf großzügige 300m² Wohnfläche und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück von 5444m².
Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung.
Im Erdgeschoss verbindet der offene, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich die ost- und westseitige Terrasse. Die westseitige 60m² große Terrasse bietet genügend Platz für den Besuch von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und beinhaltet hochwertige Geräte, stilvolle Arbeitsflächen, sowie einen Tischherd.
Ein WC und Gästezimmer inkl. eigenem Bad & WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Es verteilen sich 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen harmonischen Bad und WC auf dem Obergeschoss, um Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner zu gewährleisten. Die Fernsicht vom Balkon des 40m² großes Schlafzimmer ist traumhaft. Eines der beiden 25m² großen Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine 70m² Dachterrasse, welche gegeben falls in einen Wintergarten umgestaltet werden kann.
Durch die Widmung Wohngebäude im Grünland musste der ursprüngliche Bestand des Bauernhauses verwendet werden.
Der Umbau bzw. Ausbau beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen.
Die teilweise Verwendung der bestehenden massiven Steinbloß-Bauweise und die Ausführung einer Innen-Vormauerung schafft im Erdgeschoß ein angenehmes Raumklima.
Ein 50ziger-Ziegel Mauerwerk wurde für das Obergeschoß auf die Steinbloß-Bauweise aufgesetzt. Die Außenwände im Erdgeschoss weisen eine Stärke bis zu ca. 0,8m und im Obergeschoss von ca. 0,5m auf.
Das Haus beinhaltet eine grundlegende technische Neuausrichtung, das Smart-Home Bus-System von Loxone verbindet alle Komponenten wie die Hackschnitzelheizung, Solar- und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher.
Aufschließungen wie Kanal (private Abwassergenossenschaft) und Glasfaserkabel sind vorhanden, das Wasser stammt von einer eigenen Quelle (Wasserdruck durch Gefälle).
Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge bzw. Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ebenfalls neu errichtete Pferdestall in Beton- und Holzbauweise. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien erstrecken sich auch auf diesen Bereich.
Es ist genügend Platz für die Haltung von zwei Pferden vorhanden und in wenigen Metern sind die drei Koppeln (2x eigene, 1x gepachtet) zu erreichen. Ein täglicher Ausritt in die freie Natur liegt somit nichts im Wege.
Die Adaptierung des Pferdestalles auf eine Garage oder Carport ist möglich.
Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente mit modernem Komfort, durch die hochwertige Ausstattung, der Alleinlage und dem traumhaften Ausblick erfüllt dieses Anwesen die Ansprüche an exklusives Landleben in vollendeter Weise.
KAUF-OPTION
Kauf-Option für zwei Grundstücke im Grünland mit einer Gesamtfläche von 11.125 m².
Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung.
– / 33
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19hOGYyZmZhMC0yZDUyLTRjMzAtYWMxNi05YmFhMWNmZjE4ODAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=7583bda7edb360e19b68daceee065ec8cb3f72b519fcef7c2d33a85999cfdcf9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N185NWVlZGM1ZC04NWJhLTRmNjEtYTU5Mi00YWQxNzA2OWVjMDguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e01f972e01f0b0409f2901c96accca4de3352235075342f6dda5ffa5b212474e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18xYThmM2U1OC01MGExLTRjMjgtOThhMi01MmFjNGY3NmIwMGIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=870e5f838af0be2e1d7c8acc0dfb2b39465c4eadffa00e379e0b85279460e001
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19iNzFmZTI0MC1jNTIxLTQxYmYtYmNiNC0wNGJkNzJkNjYwMTguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=2e4b700edc77beafba8ad91b13d9ce123602fa8740c7028507ea9ec9b4a3d437
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N180MWJlMGI2Yy01ZGI5LTQwNDEtYTZiMS1mMjVlMjE4NjVlYTEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e8079a1b1ee1ab579f7be29d32a20a9c82db3e530eb91eff831e9760f5cb3c1e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N180NTM0NzE4NC1iNTgwLTRlNjktOTcxMC05MzMxODg3YjJiMjQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=bb04886a9a2c7fcd05ac40a228fcf66c4e606dbde0b3b0125b870ce015365d00
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19hMmY2NjY0Ni0xYmQ1LTQ2OTEtODdmZi0yOWJiOGQxZTNjMDguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=9d8a47846b0bcbfed8711203b90ae23bd44a70291b3694199f69fa0e94a85d9b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18zZWRiMWVlMC1jYTcxLTQxZGYtYTU0MC04MDBlOTk0ZjE1YzkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=8fe9c8924bbe1aeaffc95d277ae43dfeed22fcb7545d35c635a0ddd651979e1c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19kMTAxNGEyNy1iMWY2LTQyMmItOWI5ZC05NGFlMDA2YWNlN2QuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=bcb21fa0a8a53444f05b36d765590a39d2e1df1877182396169327e8332d022e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19hYTJiOGEwNC1hZWFjLTQ5ZTItOGE5OS0wNTZmZDZiNGE4MmEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=6556620560932fef1a0e922e1ff31c191e26191b75221fb34c45d2d0f2a67487
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19hMGQ2MTIxOC02YzdjLTQxMGEtOWViZi02NjU2Yjg0OGM2YzYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=17a5d3242aee7aa76371e347325253302fdeaa4c9c9268e54eaaba5e2302a6b5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19jMDZjNmZlMy03ODAwLTRlMGQtODcwYy1lY2E1NTEzMmU3MGUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=ab717ea9800d70eb1006d1679c6dfca25addaf730c65a712af625cd092a6e199
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N182MzlmYWE4NC1lMzdmLTQ4NTgtYjhjNC02NGVhYzAyNDk0YjYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4b9355e8a59de91b2c34d406789b98650c231719c402ccf5f158ebb1cf78df54
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19jNzcxMzVlNy0zZTdlLTRlNDktYWJjMi01Y2FjYTg3MmMxMGQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=050386dd1fe215c65e9fb671989fc955760f894ea66d940a712bede7c9aaee5a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19iZDhiYWY3Ni0yOGZiLTRjMzMtODlhNy0yODI0MGJmMjVkZDkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4ca01ef017fd9c42daf24edf6947fead6a6e73cebd1d88c39a9354a3f5436ab8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18zZjFlZDFmNS1kZTM0LTQxYzYtYmQ0NC05MTUwMTlhZjRmNzkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=47fd23acae63ae516d3c7bdfbf07e2e8e7c24d2d47e16ba3bafa86e24b569c22
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N184NmU4MjU2Ny03NTQzLTRhYzUtOTA5OS0wM2VmNjdjOTcwMzcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=43fa860fde2e4b0396fd64ae25abefdd691c737836651f5d948a0f20e54f5899
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N181YjY1YWFiYy0zZmExLTRhYWQtYjZiZi0xMmNjMzNmNGVmNjYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=dd1bb442009b3fcd61a3532a859a20b861454a462606bababe8067136554208f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18wYmMyNWYwNy1lZWRiLTRiOTUtYWFlMy01ZmM4NzZkMThlZTMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=199e24572dc732fd89d391cfdba8787534df847e577a6fc4e4d4bd816a67b8a2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19lOTc1MjY0MC1iNGFkLTQ5MmUtYTE1Mi1iNjJiYjQxMzllZjkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=26eeb0d56d553a3486b9767975b30a89a25f33968fb49c7ec5d53e2952c4ccd3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N183ZjMwNzYzYi1lZDg3LTQ3MTQtYWRiOS1kMzRkZWFlNWFmYTkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=ae454ce349c889d3cf700728438199b9e3fbd2989a9ca9697271f9f729a3960b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N180ZmI3OTIxNS1kZGVhLTQ1YTctOTQ4Yi0wODY2M2EwNTIxMzAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=67facdcc3c1a002e66f12c0e4abe3ae1c369db4727441fbc523596d5db58adca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18xZWIzZjFlMC0xZWVhLTQ3MWYtYjY3MS02MjcyNmU5ZjZkMTguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4e65feea592373bd4e8604b0fc9ff0faa904270d2e5a21c68c5c2b36c4a86934
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18xZWM4Y2M5Zi1mMDUwLTQ5OGYtOWI1My00NjZjMmVkYmM5OWIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4b8d7247d5ccd3c7b86be471cc6ec65b849c3b2bb1f787f4960863580fb64fc6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19mMDdmNzgwOS1jMDJlLTQxYTQtYWE4Yy1kNzM4NTcyNjAyY2YuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=778163854165842ac09e55c3b4ff28ae9628204ccafe144bf65f95f78fea8300
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N184Mzg0NzliMi1jNDQyLTQ5ZjItOTQwOC1hNmM1OTExNTE1N2MuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=9fc350f1426ea0b0df22faa29d0f036a4a5f44e8ec1ad35b947018b2d5665ff9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N18xMzcxM2JjZi1mYTA5LTRmODgtODdlMy01NjRiMDEzY2Y4NjMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=06981eb8d31be52ce193aaab5b9e0473cc63b3330b1bc15ad5bcf7e8a7a01ed8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19jNzRiNmI1Yy1jMzA0LTQxMWYtOGMyZC04N2RkMTNmYzAzZjEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=d46f6b0ed59dfedca19354b38013c95e93f6cdd1be1b7d342bedac98ab45e8c4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19kOWQzZWJkZi04MjMxLTRhNGUtYWU4OS05ZGI2ZmQ0YmY0NDguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=b932c4253c3df0066392655738401c0e3b1279616226c32d33d3c6596f1a6dab
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N184NWY0YzNiYS1iZDc2LTRkMDQtODNmYi1kOTc3NGJmMWE2NTkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4f7456db4824c0cd28e1cbbfcbcec7f2c5a2243e3dfe01007f856cedcf36d6dd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N180NmMyZDZjOC0yNmQyLTQ0NjEtYjZkYS03ZTBmYTUzN2IxMmUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=219646c372101d830cb9ec537dc968151a9c6f619a09208b064d64e34eb5c527
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N184ZWNiMGNiZS0zODQ0LTQxM2QtOTg4MC1iOGIyZTFkMWJiZGUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=7614a61c4c5c53cd9cbb594c2d44b988e10d2a3fcdc73d60b16c74f00f238c71
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDIyMDAxNDc3N19hMWM2MTI2Yy1iY2U5LTQxMzctOWU0Zi1jNmE5OTNlYmY5NDcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=1b4486c7004c5cd1d5bcd7cdba75c7de61e2a96b4914c15d1fa6ba5d919d13cc
Wohnfläche
ca. 300 m²
•
Grundstück
ca. 5.444 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
1.850.000 EUR
Objektnummer | KF367 |
Kaufpreis | 1.850.000 EUR |
Wohnfläche | ca. 300 m² |
Haustyp | Bauernhaus |
Provisionspflichtig | Ja |
Zustand der Immobilie | neuwertig |
Bauweise | Massiv |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 4 |
Baujahr | 2022 |
Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Balkon |
Dachform | Satteldach |
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 24.02.2032 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Baujahr laut Energieausweis | 2022 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Neumarkt im Mühlkreis und gehört somit zum politischen Bezirk Freistadt. Das Gemeindegebiet umfasst 26 Ortschaften mit einer Einwohnerzahl von ca. 3200.
Die Liegenschaft gehört zur Ortschaft „Stiftung“, Neumarkt im Mühlkreis liegt auf 632 m Höhe, die Liegenschaft selbst auf 800 m Höhe. Die Gesamtfläche beträgt rund 47 km² und mehr als ein Drittel der Fläche ist bewaldet und fast sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2000 m
- Ottenschlag im Mühlkreis ca. 2,3 km
- Neumarkt im Mühlkreis ca. 12 km
- Bahnhof Freistadt ca. 12 km
- Anschluss Schnellstraße S10 (weiter zu A7) ca. 14 km
- Freistadt ca. 15 km
- Linz ca. 31 km
- Wien ca. 214 km
Die Liegenschaft gehört zur Ortschaft „Stiftung“, Neumarkt im Mühlkreis liegt auf 632 m Höhe, die Liegenschaft selbst auf 800 m Höhe. Die Gesamtfläche beträgt rund 47 km² und mehr als ein Drittel der Fläche ist bewaldet und fast sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2000 m
- Ottenschlag im Mühlkreis ca. 2,3 km
- Neumarkt im Mühlkreis ca. 12 km
- Bahnhof Freistadt ca. 12 km
- Anschluss Schnellstraße S10 (weiter zu A7) ca. 14 km
- Freistadt ca. 15 km
- Linz ca. 31 km
- Wien ca. 214 km
Ausstattung
- Grundstück 5444 m² inkl. Einfriedung
- Wohnfläche (EG+OG) 300m²
- Behinderten- und Rollstuhlgerecht
- EG: Vorzimmer (2x), Wohn-Essbereich, Küche, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftszimmer
- OG: Vorzimmer, Schlafzimmer (3x) mit je einem Bad & WC, Büro
- 60 m² Terrasse im EG
- 70 m² Terrasse im OG
- 7,3 m² Balkon
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischherd (Kamin-Anschluss)
- Garage 30 m², 6x Freiplätze
- Heizraum & Lagerraum Hackschnitzel, gesamt ca. 24 m²
- Erdkeller ca. 11 m²
- Stallung & Miststätte ca. 37 m² (für 3 Pferde möglich), Güllegrube ca. 15 m³
- Fußbodenheizung (EG + OG + Garage)
- Raffstores/Rollläden
- Fenster & Türen mit Fliegengitter
- Smart Home für Licht, Heizung & Jalousien
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Satelliten-Anlage
- WLAN im gesamten Haus, LAN-Verkabelung möglich
- Hackschnitzelheizung Fröling 25 kW mit 30 m³ Bunker & 1500 L Pufferspeicher
- Photovoltaik-Anlage 13,12 kWp inkl. 13 kW Speicher
- Solaranlage 15,3 m² für Nutz- und Heizwasser
- Kanal (private Abwassergenossenschaft)
- Wasserversorgung mittels eigener Quelle, Wasserdruck durch Gefälle
- Wohnfläche (EG+OG) 300m²
- Behinderten- und Rollstuhlgerecht
- EG: Vorzimmer (2x), Wohn-Essbereich, Küche, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftszimmer
- OG: Vorzimmer, Schlafzimmer (3x) mit je einem Bad & WC, Büro
- 60 m² Terrasse im EG
- 70 m² Terrasse im OG
- 7,3 m² Balkon
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischherd (Kamin-Anschluss)
- Garage 30 m², 6x Freiplätze
- Heizraum & Lagerraum Hackschnitzel, gesamt ca. 24 m²
- Erdkeller ca. 11 m²
- Stallung & Miststätte ca. 37 m² (für 3 Pferde möglich), Güllegrube ca. 15 m³
- Fußbodenheizung (EG + OG + Garage)
- Raffstores/Rollläden
- Fenster & Türen mit Fliegengitter
- Smart Home für Licht, Heizung & Jalousien
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Satelliten-Anlage
- WLAN im gesamten Haus, LAN-Verkabelung möglich
- Hackschnitzelheizung Fröling 25 kW mit 30 m³ Bunker & 1500 L Pufferspeicher
- Photovoltaik-Anlage 13,12 kWp inkl. 13 kW Speicher
- Solaranlage 15,3 m² für Nutz- und Heizwasser
- Kanal (private Abwassergenossenschaft)
- Wasserversorgung mittels eigener Quelle, Wasserdruck durch Gefälle