Gemütliche Stadtwohnung mit Terrasse und zentraler Lage

Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1790, das in einem gepflegten Zustand ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Wohnung viel Raum für ein komfortables und angenehmes Wohnen-Perfekt geeignet für zwei Erwachsene.

Über zwei Etagen verteilt, verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal zum Wohnen und Entspannen. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, den Feierabend im Freien zu genießen.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige und wohlige Wärme gewährleistet. Dank der historischen Architektur strahlt die Wohnung einen gewissen Charme aus und besticht durch ihren eleganten, klassischen Stil.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist die dazugehörige Garage, die angemietet werden kann. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellt.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die einzigartige Wohnqualität dieser Wohnung selbst zu erleben. Wir freuen uns auf Sie!

Linz am Rhein liegt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz – mitten im idyllischen Naturpark Rhein-Westerwald, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Was die rechtsrheinisch gelegene „Bunte Stadt am Rhein“ unter anderem auszeichnet, ist ihre heute noch sichtbare mittelalterliche Geschichte. So lassen sich bei einem Einkaufsbummel durch die gepflegte Altstadt bestens das malerische Flair der farblich und künstlerisch gestalteten Altstadthäuser genießen. Zu Linz am Rhein gehören rheinischer Frohsinn, lebendig gehaltene Traditionen und ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm. Der Rathaussturm am Karnevalssonntag, der Martinsbrauch im November, das Drehorgeln über Christi Himmelfahrt oder der „Klapperlauf an den Kartagen“ sind hier nicht wegzudenken. Auch die Auswahl an kulturellen und künstlerischen Angeboten ist bunt und sorgt das ganze Jahr für viel Abwechslung. So gewährt beispielsweise die über 800 Jahre alte Pfarrkirche St. Martin exklusive Einblicke in die Kunstschätze aus verschiedenen Jahrhunderten. Einzigartig für Linz am Rhein sind auch die Themen-Fahrten und Sightseeing-Touren auf dem Rhein. Genossen wird in Linz am Rhein traditionell die “kölsche Küche“ mit „Himmel und Ääd“, „Rievkooche“ und eingelegten Heringen. Natürlich darf auch das „Kölsch“ hier nicht fehlen. Wer Ausflüge und Wandern liebt, findet in Linz und Umgebung wunderschöne Touren. Ob Spazieren auf dem Rheinsteig, Wander-Rundtour auf den Linzer LZ-Rundwanderwegen oder Radeln auf dem Rheinradweg: Hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurzum: Linz am Rhein ist eine reizende und vielseitige Stadt mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.

In Linz am Rhein finden sich vorrangig Unternehmen aus der Logistik, aus der hier einst wichtigen Basaltindustrie sowie andere Unternehmen unterschiedlicher Größen und Branchen. Ein weiterer wichtiger Zweig ist der Tourismus und die damit verbundenen Wirtschaftszweige. Linz profitiert dabei von seiner zentralen Lage und der guten Anbindung. Der Bahnhof Linz liegt an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Köln-Koblenz und wird von den Linien RE8 und RB27 angefahren. Die Stadt liegt außerdem an der Bundesstraße 42 und ist über die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Für Flugverbindungen stehen die Flughäfen Frankfurt/Main, Frankfurt-Hahn sowie der Köln Bonn Airport zur Verfügung

-erstreckt sich über zwei Etagen
-Einbauschränke in der Wohnküche
-großes Badezimmer mit Badewanne
-zweites Badezimmer mit Dusche
-großes Schlafzimmer
-Dachboden mit Abstellmöglichkeit
-Im Jahr 2009 komplett renoviert

1 x Garage, 80 EUR (Miete)

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