Neues Einfamilienhaus mit Bürofläche, frei auf 3 Seiten auf den Höhen von Lorentzweiler
Auf den Höhen von Lorentzweiler gelegen und nach Süden ausgerichtet, ist dieses luxuriöse VEFA-Haus ideal für eine Familie, die ihr eigenes Projekt in einer ruhigen und grünen Umgebung verwirklichen möchte.
Dieses luxuriöse Haus kombiniert Modernität und Komfort und bietet offene Räume, die umgewandelt werden können, sowie hochwertige Dienstleistungen.
Der Käufer kann seine Ausstattung* definieren und es wird eine große Auswahl an Materialien sowohl für Bodenbeläge als auch für Badezimmer usw. angeboten.
Die 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, befinden sich auf jeder Etage des Hauses.
Ein großer Raum im Erdgeschoss mit Zugang zu einer großen Terrasse kann beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Büro für einen freien Beruf genutzt werden.
Die nach Süden ausgerichteten 2 Terrassen (20 und 25 m²) des Hauses mit Zugang zum Garten werden Ihr Sommeressen in einer gemütlichen und ruhigen Atmosphäre willkommen heißen.
Auf technischer Ebene wird das Haus haben:
- Eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Rahmen
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Zweiflutige Belüftung
- Stromversorgung für Autoladegerät in der Garage
Der Verkaufspreis beinhaltet die bereits berücksichtigte Wohnungssteuer von 3% und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte für die Verwaltung.
*Mögliche Ergänzungen, die mit dem Veranstalter festgelegt werden müssen
Wohnfläche
ca. 236,82 m²
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Gesamtfläche
ca. 284 m²
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Grundstück
ca. 427 m²
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Kaufpreis
1.695.000 EUR
| Objektnummer | LU221953589_1 |
| Kaufpreis | 1.695.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 236,82 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 45,66 m² |
| Haustyp | Reihenhaus |
| Gesamtfläche | ca. 284 m² |
| Zustand der Immobilie | projektiert |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Lage
Die im Nordosten der Stadt Luxemburg gelegene Gemeinde Lorentzweiler ist ideal gelegen, um eine Familie willkommen zu heißen, die sich in einem Haus in einer ruhigen Wohngegend niederlassen möchte.
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt im Aufnahmebereich der Europäischen Schule Kirchberg und vom Bahnhof gelangen Sie in 13 Minuten nach Pfaffenthal-Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt im Aufnahmebereich der Europäischen Schule Kirchberg und vom Bahnhof gelangen Sie in 13 Minuten nach Pfaffenthal-Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Grundriss
