Luxuswohnung in einem Zweifamilienhaus auf den Höhen von Lorentzweiler
Auf den Höhen von Lorentzweiler gelegen und nach Süden ausgerichtet, ist dieses als Off-Plan-Verkauf verkaufte Zweifamilienhaus ideal für eine Familie, die ihr eigenes Projekt in einer ruhigen und grünen Umgebung verwirklichen möchte.
Diese luxuriöse Unterkunft kombiniert Modernität und Komfort und bietet offene Räume, die umgewandelt werden können, sowie hochwertige Dienstleistungen.
Der Käufer kann seine Ausstattung* definieren und es wird eine große Auswahl an Materialien sowohl für Bodenbeläge als auch für Badezimmer usw. angeboten.
Ein großes Wohnzimmer beherbergt das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche mit Abstellraum. Die Terrasse von + - 7,20 m² ist nach Süden ausgerichtet und eine zweite Terrasse, die vom privaten Keller aus zugänglich ist, führt Sie in den privaten Garten, in dem Sie Ihre Sommerabende in einer gemütlichen und ruhigen Atmosphäre verbringen werden.
Eine Nachthalle führt zu den 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Auf technischer Ebene wird das Zweifamilienhaus verfügen über:
- Eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Rahmen
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Zweiflutige Belüftung
- Stromversorgung für Autoladegerät in der Garage
Der Verkaufspreis beinhaltet die bereits berücksichtigte Wohnungssteuer von 3% und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte für die Verwaltung.
Die Unterkunft wird mit einer Garage für 2 Autos, einem Keller, einem Garten und einer privaten Waschküche verkauft.
*Mögliche Ergänzungen, die mit dem Veranstalter festgelegt werden müssen
– / 14
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N18xMTAwMDRhYS0wOWExLTQxNTYtODdjNy1kMDFkYTBkNTNlMzYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=7409a0f688dc0e478ada6e238d7d1fd30ddaff1c0731a5f9bedb7fe85b23af3c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N18wNzA0MWNiZC1mNzdkLTQzN2QtOWU5OC1iYzBlYmE0ZTIxNWQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=91d7a3d27a92434ff887a0385c83b776afed42ebd1fe1b3cd89f21d74d5b4c48
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19kYjQxZjM1NC02N2YwLTRjYjItYWUzZi05ZDljM2IwZTA0YmQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=6a6f560ab3a06f08f58f6151cbc62fe0f656d5723335ce48efd75041c3a53d65
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N183MmJjZWRiMS0xNjM3LTQyMjgtYTJlMy1jZTRkOGJhNGQzZTQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=202fc6e105f5451e5978f971412737a8e04b57643958edd02a3dd004dfb3483b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N18zNWEwN2U4OS03ZmFhLTQxMWUtYTk4ZC00ZjI5YjhjNTliNTYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=343c97b602d653067c589669ee83443eee9ce83c41490d75ad666634f40f9207
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19jZjg2NTVkZi1kNGEyLTQwZGYtYTEzOC1iZjZlODY4NTdiOWIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e97ae908c179225d8490bd6002ca583a54c7037e73e75bdc930b070be79f5dd5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N18zODU0YWQ2My03MDRhLTQ5N2YtOGI3Mi05YzdhNTdhNDA4YzMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=bab3cf8133e653bf6181c256f39519d588aa5bef6c276110612dd8a454817f8e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19lYjU1Y2ZiYS02ZGFmLTQ2ODUtYTg5NC1kZjZiOTE4NDBkMGMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=b9cfbad0596afd440e87115eb89b08de67f3b48bdd8d166eddb9281dbdaff562
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19iMTQ5MWQwNi1hMDc3LTRmMWYtYmMwNy1kOTA0NzY0YzhlOTIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=456f04f4c67aa8c097932543a433828c8573a9285cdf451f9b4a150bb6eeeb6e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19lMDlhZTAxMy04NDU0LTRiYTQtODE4OC0xMTIwMjk3MTQ5ZmIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=49b7f4d38d6a75259b212d2313eb1602294b68ca5236fc8d4b2dafcaf98c0ab0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N185NWY4MDViZS0wOGM4LTQ4YjYtODMwOS02M2ZhMjQzNGM5ZDAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=6cdbed26fc1b5b9f6830933a8a143db16d1479ad4a89882a26244c5a6177efd8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19mZjdjODVkMC04M2I2LTRiYjEtOGZiOS1lNjU5OTRhNTFjZWQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=17e578adf39cd669b330ca28ae8593910c506cce6153512c5743af2a698e180d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N183MTNjMzM1OC1lZDNkLTRjMjEtYmEzYS1kM2QwMjQ5YjI0ZGQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=efd4f255997b0101418737b691a332809e324c48b23d304db28c701de87247dd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjUzMDAxNjI5N19kMDJhYTc3ZS1jNDExLTQzMmUtODA4Yy01MDhhOGY1ZGJhZjYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=253aeb0a1cbe490e7592763b2b722dae541b5d3f64e30abb68318d4df1502336
Wohnfläche
ca. 90,45 m²
•
Gesamtfläche
ca. 117 m²
•
Kaufpreis
994.604 EUR
| Objektnummer | LU221953589_5 |
| Kaufpreis | 994.604 EUR |
| Wohnfläche | ca. 90,45 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 14 m² |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Gesamtfläche | ca. 117 m² |
| Zustand der Immobilie | projektiert |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Nutzfläche | ca. 103 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 2 x Parkhaus |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Lage
Die im Nordosten der Stadt Luxemburg gelegene Gemeinde Lorentzweiler ist ideal gelegen, um eine Familie willkommen zu heißen, die sich in einem Haus in einer ruhigen Wohngegend niederlassen möchte.
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Stellplatz
1 x Freiplatz, 2 x Parkhaus
Sonstige Angaben
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Grundriss
