Das Objekt in Eckbebauung befindet sich im förmlich festgesetztem Sanierugsgebiet. Die optisch ansprechende Klinkerfassade sowie die Fenster und der Dachbereich stehen unter Denkmalschutz. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind nicht klar voneinander abgetrennt.
Nach einer umfassenden Sanierung könnte eine Gesamtfläche von ca. 1.545 m² realisiert werden. Es können dann 23 Wohnungen mit ca. 1.255 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 290 m² entstehen.
Wohnfläche
ca. 920 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.180 m²
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Grundstück
ca. 540 m²
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Kaufpreis
2.240.000 EUR
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| Objektnummer | EZ936 |
| Kaufpreis | 2.240.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 920 m² |
| Zins- und Renditehaus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Die Provision / Maklercourtage wird vom Käufer gezahlt. |
| Gesamtfläche | ca. 1.180 m² |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1900 |
| Vermietbare Fläche | ca. 1180 m² |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Objektbeschreibung
Lage
Chemnitz ist mit ca. 243.500 Einwohnern in Sachsen die drittgrößte Stadt. Die Stadt wird von zwei Autobahnen durchzogen, durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A72 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen95,107,169, 173 und 174 durch das Stadtgebiet.
Das Objekt befindet sich in exponierter Ecklage im Kreuzungsbereich Müllerstraße/Mühlenstraße. Schlossteich sowie der Küchenwald befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt befindet sich in exponierter Ecklage im Kreuzungsbereich Müllerstraße/Mühlenstraße. Schlossteich sowie der Küchenwald befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt
- Voll Unterkellert
- 15 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Voll Unterkellert
- 15 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
