09113 Chemnitz

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz

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Wohnfläche ca. 920 m² Gesamtfläche ca. 1.180 m² Grundstück ca. 540 m² Kaufpreis 2.240.000 EUR
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Objektnummer EZ936
Kaufpreis 2.240.000 EUR
Wohnfläche ca. 920 m²
Zins- und Renditehaus Mehrfamilienhaus
Provision Die Provision / Maklercourtage wird vom Käufer gezahlt.
Gesamtfläche ca. 1.180 m²
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Ofenheizung
Objektbeschreibung
Das Objekt in Eckbebauung befindet sich im förmlich festgesetztem Sanierugsgebiet. Die optisch ansprechende Klinkerfassade sowie die Fenster und der Dachbereich stehen unter Denkmalschutz. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind nicht klar voneinander abgetrennt.

Nach einer umfassenden Sanierung könnte eine Gesamtfläche von ca. 1.545 m² realisiert werden. Es können dann 23 Wohnungen mit ca. 1.255 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 290 m² entstehen.
Lage
Chemnitz ist mit ca. 243.500 Einwohnern in Sachsen die drittgrößte Stadt. Die Stadt wird von zwei Autobahnen durchzogen, durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A72 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen95,107,169, 173 und 174 durch das Stadtgebiet.

Das Objekt befindet sich in exponierter Ecklage im Kreuzungsbereich Müllerstraße/Mühlenstraße. Schlossteich sowie der Küchenwald befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt

- Voll Unterkellert

- 15 Wohnungen

- 1 Gewerbeeinheit
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Toni Göpel
Prager Straße 2
04103 Leipzig