Historisches Stadthaus neben der Martinskirche – Ein Juwel mit einzigartigem Potenzial

Dieses außergewöhnliche Stadthaus in der Kirchgasse in Landshut bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit großem Potenzial zu erwerben. Ursprünglich im Jahr 1475 erbaut, wurde das denkmalgeschützte Gebäude gegen Ende des 19. Jahrhunderts umfassend generalsaniert. Direkt neben der imposanten Martinskirche gelegen, beeindruckt es mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 741 m² auf einem 604 m² großen Grundstück. Die besondere Architektur spiegelt Jahrhunderte der Stadtgeschichte wider und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit bis zu sieben Etagen eröffnet das Anwesen zahlreiche Perspektiven für seine zukünftige Nutzung. Der idyllische Innenhof mit KFZ-Stellplätzen und Grünflächen bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Innenstadt. Dank Fernwärmeanschluss sind moderne Energielösungen bereits gegeben, was eine effiziente und nachhaltige Sanierung erleichtert.

Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität in der Gestaltung. Ob als exklusive Stadtresidenz mit großzügigen Wohnräumen, repräsentativer Firmensitz für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, als Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus – zahlreiche Nutzungskonzepte lassen sich realisieren. Auch eine Aufteilung in mehrere vollwertige Wohneinheiten ist möglich, wodurch das Gebäude vielseitig entwickelt werden kann.

Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet dieses Stadthaus nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten für Sanierung und Modernisierung. Gerne stellen wir Ihnen erfahrene Sanierungsexperten zur Seite, um das volle Potenzial dieser Immobilie optimal auszuschöpfen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadtjuwel begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses außergewöhnliche Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Landshuts – in der Kirchgasse, direkt neben der beeindruckenden Martinskirche. Die historische Altstadt ist nicht nur für ihre prachtvolle Architektur bekannt, sondern auch für ihre lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur.

Zentrale, aber ruhige Lage
Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Der private Innenhof mit Grünflächen und Stellplätzen schafft eine Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Burg Trausnitz, die Altstadt und das Stadtpanorama.

Erstklassige Infrastruktur & kurze Wege
Dank der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Altstadt und laden zum Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und das Landshuter Stadttheater sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Mobilität, während die schnelle Anbindung an die B15 und A92 eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Historisches Flair & hohe Lebensqualität
Die Landshuter Altstadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur, charmanten Gassen und malerischen Plätze. Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Die Nähe zur Isar und den zahlreichen Grünflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage
Immobilien in dieser Lage sind eine Rarität. Dieses Stadthaus vereint historischen Charme, beeindruckendes Potenzial und eine der exklusivsten Adressen Landshuts – eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wieder bietet.

Highlights dieses außergewöhnlichen Stadthauses auf einen Blick:

Top-Lage in der Landshuter Altstadt – Direkt neben der Martinskirche mit Blick auf die Burg Trausnitz.

Denkmalgeschütztes Juwel – Einzigartiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit beeindruckender Historie.

Großzügige Flächen – Ca. 741 m² Wohnfläche auf bis zu 6 Etagen, Keller und weiteren Nutzflächen.

Idyllischer Innenhof – Mit KFZ-Stellplätzen, Grünflächen und geschütztem Rückzugsort mitten in der Stadt.

Nachhaltige Wärmeversorgung – Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.

Exklusives Sanierungspotenzial – Individuelle Gestaltung mit Unterstützung erfahrener Experten.

Attraktive Förderungen & Zuschüsse – Hohe Tilgungszuschüsse, steuerliche Abschreibungen und Denkmalförderungen nutzbar.

Traumhafte Aussicht – Einzigartiger Burg- und Stadtblick mit Blick auf die Martinskirche.

Hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen & ÖPNV direkt in der Nähe.

Seltene Gelegenheit – Eine Immobilie dieser Klasse und Lage ist in Landshut kaum verfügbar.

Hinweis für Interessenten:
Bitte beachten Sie, dass weder der Keller noch der ältere Anbau mit vier größeren Räumen in den angegebenen Nutzflächen berücksichtigt wurden. Diese schwer sanierbaren Bereiche umfassen schätzungsweise 70 bis 80 m² und sollten individuell bewertet werden. Das Hauptgebäude ist nahezu vollständig unterkellert, jedoch nicht im Flächenaufmaß erfasst. Auch weitere Nebengebäude sind nicht in den Flächenangaben enthalten.

2 x Carport, 5 x Freiplatz

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