Dieses einzigartige Grundstück in Altfraunhofen bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Ohne Bebauungsplan genießen Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben individuell anpassen können. Umgeben von Wäldern und Wiesen in wunderschöner Höhenlage vereint dieses Grundstück Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Die Highlights auf einen Blick:
* Eben & optimal geschnitten – Perfekte Voraussetzungen für vielseitige Baukonzepte
* Viel Platz für Ihre Wohnidee – Großzügige Grundstücksgröße
* Freie Gestaltungsmöglichkeiten – Kein Bebauungsplan, Anpassung nach §34 BauGB möglich
* Fantastischer Weitblick – Bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen
* Ruhige Lage am Waldrand – Natur und Erholung direkt vor der Haustür
* Eigene Zufahrt – Privatsphäre und Komfort
* Teilerschlossen – Wichtige Erschließungen bereits vorhanden
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen ohne strenge Vorgaben zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Lage und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundstück
ca. 1.442 m²
•
Kaufpreis
495.000 EUR
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| Objektnummer | 25085014 |
| Kaufpreis | 495.000 EUR |
| Objektart | Grundstück |
| Provision | Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Objektbeschreibung
Lage
Altfraunhofen, ein malerischer Ort südlich von Landshut, vereint ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit der Stadt. Nur 10 Minuten mit dem Auto trennen Sie von der historischen Altstadt Landshuts, wo Sie kulturelle Vielfalt, charmante Gassen und ein lebendiges Stadtleben genießen können.
Dieses besondere Grundstück befindet sich nicht in einem klassischen Wohngebiet, sondern am Rande von Altfraunhofen – eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Altfraunhofen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Familien profitieren von einer Grundschule, Kindertagesstätten und einem Waldkindergarten, die optimale Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bieten. Die aktive Vereinslandschaft sorgt für ein lebendiges Dorfleben, in dem sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Neben der bekannten Schlossinsel lädt der Vilserwirt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv: Gut ausgebaute Radwege führen direkt nach Landshut, und auch der Flughafen München ist bequem erreichbar. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren.
Mit seiner wunderschönen Lage am Ortsrand, umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Dieses besondere Grundstück befindet sich nicht in einem klassischen Wohngebiet, sondern am Rande von Altfraunhofen – eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Altfraunhofen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Familien profitieren von einer Grundschule, Kindertagesstätten und einem Waldkindergarten, die optimale Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bieten. Die aktive Vereinslandschaft sorgt für ein lebendiges Dorfleben, in dem sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Neben der bekannten Schlossinsel lädt der Vilserwirt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv: Gut ausgebaute Radwege führen direkt nach Landshut, und auch der Flughafen München ist bequem erreichbar. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren.
Mit seiner wunderschönen Lage am Ortsrand, umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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