Das moderne Stadthaus wurde ursprünglich 1650 erbaut und im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2017 neu aufgebaut.
Diese 3,5-Zimmer Etagenwohnung ist für Paare und Kleinfamilien perfekt geeignet.
Über das Treppenhaus mit aufgearbeiteter Denkmalholztreppe gelangen Sie in diese stilvolle und helle Etagenwohnung mit ca. 90 m². Diese teilen sich auf in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie auf zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein ebenerdiges Duschbad, ein WC und einen kleinen Abstellraum. Trittschallgeschützter Vinylboden in Eichenholzoptik und aufgearbeitete Dielenböden schaffen ein angenehmes Raumklima. Durch die hochwertigen Holzfenster genießen Sie die wohltuende Ruhe und das inmitten der Nördlinger Altstadt.
Des Weiteren können von den momentanen Mietern viele schöne und neuwertige Möbel gegen eine Ablöse erworben werden, diese passen bereits hervorragend zum Stil der Wohnung und ersparen Ihnen jede Menge Zeit und Aufwand, da Sie diese weder anschaffen noch aufbauen müssen.
Sie heizen in der gesamten Wohnung mit einer Zentralheizung. Unabhängig von den Außentemperaturen, genießen Sie ein angenehmes Raumklima, aufgrund einer modernen Be- und Entlüftungsanlage. Die Lüftungsanlage gewinnt ebenfalls Wärme zurück, sodass Energiekosten gespart werden.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im separaten Versorgungsraum Platz.
Interesse? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis.
Wohnfläche
ca. 90 m²
•
Zimmer
3.5
•
Mietpreis
830 EUR
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| Objektnummer | 24248127 |
| Mietpreis | 830 EUR |
| Nebenkosten | 130 EUR |
| Wohnfläche | ca. 90 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | keine Mieterprovision |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2024 |
| Modernisierung / Sanierung | 2017 |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3.5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1650 |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Diese stilvolle Wohnung liegt mitten in der Altstadt. Somit erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.
Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.
In der Stadt sind 10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimediageschäfte sowie Sportgeschäfte.
Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Hervorragende Bahnanbindungen der Strecke Aalen - Nördlingen - Donauwörth - Augsburg. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Landeshauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.
Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.
In der Stadt sind 10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimediageschäfte sowie Sportgeschäfte.
Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Hervorragende Bahnanbindungen der Strecke Aalen - Nördlingen - Donauwörth - Augsburg. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Landeshauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer im 1.OG
- zweifach verglaste Holzfenster mit Fensterläden
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken
- separates WC
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- abschließbarer Außenabstellraum für Fahrräder etc.
- hochwertiger Vinylparkett in Eichenholzoptik und Dielenböden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Einbauküche und viele Einrichtungsgegenstände auf Wunsch zur Ablöse vom Vormieter
- zweifach verglaste Holzfenster mit Fensterläden
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken
- separates WC
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- abschließbarer Außenabstellraum für Fahrräder etc.
- hochwertiger Vinylparkett in Eichenholzoptik und Dielenböden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Einbauküche und viele Einrichtungsgegenstände auf Wunsch zur Ablöse vom Vormieter
Sonstige Angaben
IHRE ANFRAGE:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Grundriss
