78224 Singen (Hohentwiel)

Traumhaftes Haus in einmaliger Aussichtslage mit Schwimmbad und Einliegerwohnung.

fav icon
/ 23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMTdmNzVlZDAtYzYzZS00NThhLThmNGItMjBkODNhN2I1YjFmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=461546eb7e7357aadca692d8c5b2bb273224e86c44090388693b1ea0ee395e83
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfZjc1YmNlOGQtMGIzYS00NzZiLWIzZTktYjNiMDhjNGUwMGM0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=620030346ddce15a96e53b542aeb6ea5ed516d8c61b9e186b1bc582bde091c2d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfNjZmZGEyMzQtYjRiNy00NWMyLTliOGItNTYxMGVkODQ4YTk0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a90febafb15f72d52cb40733836982147b8187ced1797153bf43400d5a4d9e57
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMDhjM2ZmNTUtMDU5ZC00Y2FmLTg3YzQtN2NlOTc4NmM3MmM4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7628c8a97e49458cd406b59895f4f1f31320491353175d13019eaf7e8de46147
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfNTRmMThiMmQtNjY0My00MjliLTg1YmQtZmU1YjA5Mzc2OTZmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=92b7ed73f7b5731bcaa86cea86229e51e62450951dd33be6b8140260db768ddd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMzg2MDYwMzctNzM0OS00MTJiLTkwODctOTA1MGU4Mzk5Y2Q1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=fb30de22d015c92b8b84b9ddde2a26fb818812a94c33bc6ae2a514e882bd5c4a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMmE0Mzc4ZWEtMDE1Mi00MGFhLTkyNjgtYmNjNGNjMTg1MDFlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f6002290d4761a6858735e690f7e2fc4f3b9cd5efc501109fc101d036441ff04
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMjY1N2I0OGUtYjlmZS00YjJkLTk3YmMtOWNkYzE1M2JmMjM2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b21ded8519a4d846f3bf961e7940a14587a2668ad29c3a9862ef98e2ab3decc0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfZWY1ODk4OWYtZGExOC00MDU4LWJhNzYtZTZiMzk3ZGFlMjY5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=59f0ae3e6a602ce9c4f5161b308db503777f60149e1111e769dacfed69b47eb7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfYTY0MDMyZDEtYzM3ZC00NWY0LWE5ODEtY2I1NjFiZmNhY2M5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=afc3b20107f2a230bbc657c22d3e50d2fe787d187bacea0680eedef9a9b07178
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfZmZjMjczMzUtYTJlNC00NDZlLThjNGUtOWY0Y2RjZmIxMDcwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ea824e739a04faafd77bb60351c82237451e7c50ac8ebcee45a12e9101c22f8b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfNzU1NDIwMTgtZDkwNy00YzU1LTliOWEtMzY5YWUxZTA0OGZiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3b82c1a3cb0f4e9271ca16138fb1e5aa34483bfaf23be45f07003aa74ac20329
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfY2RlOTQ4ODUtNmE0Ny00YzU1LThlMDQtYjg0ZDBjODdjNmQ5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c0f9acacb13192e87c16472ec272ba88ccc4965bfdd04413754c2c1535a53ccd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMWZkMTFhNjYtMzVlOS00Y2NkLWI0MjYtYzg3NzBmYTlmYzI4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=917922c9bdd2afa602673f1ca9c3bc855c932678cc34f3fbbb13a02e40a7fe55
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfYTdlNjZkOGItNTYzYy00YmM5LWE3YmYtNmVkZjYwMGQ0NTE5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a443685dfaabc9503f3c1e514be7b7fbabd7d9b773c296e8843c0dde186cfbc4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfZGFjYjI4YjEtM2ZhNS00YWJhLWFmYWQtYzgyODJiNjRhMGZmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1510105e7496f2dd64fe7977d725a082aabaa41b0e68441950dff2fd1d78ee6e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfYWQ2ZDYyNDktNDdlYi00Mjk1LWJjZWMtODBiNjM5MDRiYmVlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=85dba0011de6ad0c9c157904862317b9b66c89794d411b7d4014282d6267aa96
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfYzRjYjU2MDItNTg3ZC00NTc4LTg4NGYtNTljMzBjNjM5NDU4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a2a2047589c0e0addf5881c2609ec9c535ecb41fb962ed8b2e3bb8277e6fda8e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfZjEyYTVhMjMtY2Y3MS00NjE5LWIzZTktMmIwY2ZhY2Q0MDEyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=452df71cba2a8b8a294a504178d08d8d6964a94fb61a0b63a861d69917e7f01d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfNmFjMzQ2ODgtMzEyNC00OGU4LWIyMjUtYzJmMjA0MTE3ZDMxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=55704a90a090af14738e61b336b57dad4d693c85ec4fa0f5d0d31dde490e381a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMWZjOWFjZjQtMWEyOS00ODI4LTkwMmUtNGVhNWUxMjE3YzU4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=129c6a67e872a1e24ea2fde13d4f8c722d6c652e42acf757446e6821ca94fe7f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMjkyOGEwZWUtZGY5MC00ZWViLThjZGItYjVhY2Y5YmYwN2JmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5ff5ae14a99916b8db0129c57d8b51626cd689c6de5fcbec8d31a19951b74ab6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjMwMDEzMDU3MTNfMTRmMmMwNGQtNTViNi00MGJlLWFkNWMtYTBlMzE2ODU0NzIzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=89336b77cacb5f0d296afcad48013d64df27820404be273fd8ded83dc2423b40
Wohnfläche ca. 239 m² Grundstück ca. 1.967 m² Zimmer 8 Kaufpreis 1.100.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 24168012
Kaufpreis 1.100.000 EUR
Wohnfläche ca. 239 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Baujahr 1962
Nutzfläche ca. 73 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,00 kWh/m2a
E
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.07.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 151.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1962
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem ca. 1967 m² großen Grundstück, umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet mit atemberaubender Alpensicht. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1962, die Wohnfläche beträgt ca. 239 m².

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität und ist mit einer Zentralheizung sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet. Highlight des Anwesens ist zweifellos der stilvolle Schwimmbadbereich, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Zudem gibt es zwei Terrassen, von denen aus man die traumhafte Aussicht genießen kann.

Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, welche sich ideal für Gäste oder die Nutzung als Büro eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Bei regnerischem Wetter können Sie Ihren Einkauf trocken durch einen unterirdischen Gang ins Haus bringen. Ein Brunnen auf dem Grundstück kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage inmitten der Natur lässt hier einen Ort der Entspannung und Erholung entstehen.

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern.

Gerne senden wir Ihnen auch einen link für einen 360 Grad Rundgang zu....
Lage
Singen ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Landkreis Konstanz und ist mit einer Fläche von etwa 61 Quadratkilometern eine vergleichsweise kleine Stadt. Singen hat eine verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und des Bodensees.

Die Stadt Singen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt an der Bundesautobahn 81, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Deutschland darstellt. Die Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe zur Stadt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart im Norden und in Richtung Konstanz und die Schweiz im Süden. Darüber hinaus ist Singen an das regionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet.

Der öffentliche Nahverkehr in Singen wird von der Deutschen Bahn und dem Verkehrsverbund Hegau-Bodensee (VHB) betrieben. Singen ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt, an dem verschiedene Bahnstrecken zusammenlaufen. Der Hauptbahnhof Singen bietet Verbindungen zu zahlreichen Städten in der Region, darunter Züge nach Konstanz, Zürich in der Schweiz und Stuttgart. Auch der Flughafen Zürich ist über die Bahn gut erreichbar.

Zusätzlich zu den Schienenverbindungen gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt Singen und die umliegenden Gemeinden miteinander verknüpft. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität im Stadtgebiet und der näheren Umgebung.

Insgesamt kann festgehalten werden, dass Singen eine gute Verkehrsanbindung sowohl im Straßen- als auch im Schienenverkehr bietet. Dies macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region und erleichtert sowohl die Anreise als auch die Mobilität vor Ort.
Ausstattung
- Landschaftsschutzgebiet
- Alpensicht
- Solarthermie
- Schwimmbad
- Einliegerwohnung
- drei Garagen
- Brunnen
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
OG
UG
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   

  3. IHRE NACHRICHT:
Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen