15711 Königs Wusterhausen – Königs Wusterhausen

Bürofläche im Stadtzentrum mit Tiefgaragenstellplatz

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Gesamtfläche ca. 335 m² Zimmer 11 Mietpreis 4.200 EUR
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Objektnummer 24206042
Mietpreis 4.200 EUR
Nebenkosten 750 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Provision Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Gesamtfläche ca. 335 m²
Zustand der Immobilie vollständig renoviert
Bauweise Massiv
Zimmer 11
Etage 2
Baujahr 2019
Stellplatz 7 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.03.2029
Endenergiebedarf 88.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2019
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine repräsentative Gewerbeeinheit in absoluter Top-Lage der Innenstadt von Königs Wusterhausen. Der S-Bahnhof ist in 3 Minuten fussläufig zu erreichen. Die Büroeinheiten befinden sich in einem Geschäftshaus im 2. Obergeschoss, in hervorragender Nähe des Marktplatzes von Königs Wusterhausen. Das moderne Gebäude wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet.

Die Gesamtfläche der Gewerberäume beträgt ca. 335 m². Diese repräsentative Etage bietet sich hervorragend für Arztpraxen, Kanzleibetriebe, Architektur- bzw. Ingenieurbüros oder sonstige stille Gewerbe an.

Ein Eckbüro, ein großer Meetingraum, ein Raum für Server oder Kopiergeräte und neun weitere separate Büros, eine Mitarbeiterküche, ein Damen und separates Herren-WC sowie ein Behinderten WC, stehen zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist bezugsfertig und kann ab sofort genutzt werden.
Lage
GEOGRAFIE:
Die Stadt Königs Wusterhausen mit seiner Historie, aus den Zeiten von Friedrich Wilhelm dem Ersten, umfasst mit seinen Ortsteilen derzeit ca. 38.000 Einwohner. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die von Wiesen und Wäldern umsäumt werden.

LAGE/VERKEHR:
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zum S- und Regionalbahnhof ist die Immobilie ideal gelegen. Mit dem Auto gelangt man bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto oder der S-Bahn das Stadtzentrum von Berlin. Der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

WIRTSCHAFT:
Regionaler Wachstumskern rund um das Schönefelder Kreuz - Königs Wusterhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Wildau und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind. Der neue BER, das Logistikzentrum AMAZON, die TESLA-Giga-Factory, der neue Google Standort in Mittenwalde u.v.m. sorgen für weiteres wirtschaftliches Potential.

INFRASTRUKTUR:
In der Innenstadt befinden sich verschiedene Restaurants, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, ein Kino, Apotheken und Banken. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus große Freizeitangebote, wie z. B. Kino, Bowling usw., nutzen.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu gelangen.
Ausstattung
2. OBERGESCHOSS:
- zentrale Innenstadtlage
- zentraler Eingang
- aktuell sind die 11 Büroräume mit Teppichböden belegt
- es stehen 7 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung
- alle Büroräume verfügen über Tageslicht
- Aufzug
- Behinderten WC

ALLGEMEIN:
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Natursteinpflaster direkt vor der Gewerbeeinheit
- Stadtbrunnen mit Sitzbänken in unmittelbarer Nähe
- INTERNETVERFÜGBARKEIT: Download: 238,51 Mbit/s,
Upload: 41,96 Mbit/s
Stellplatz
7 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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  2. IHRE NACHRICHT:
Sylvia Maltz
Schloßplatz 1
15711 Königs Wusterhausen