**** Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete, also inklusive der Nebenkosten. Die Mindestmietdauer beträgt ein halbes Jahr. ****
Im Herzen von Winningen in direkter Nachbarschaft zum bekannten Weinhexbrunnen befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung - La Mosel-, die ab sofort verfügbar ist, mit einer Kombination aus rustikalem und modernen Stil.
Das elegante, offene Raumgefüge, das sich auf 2. Etagen verteilt, und das alte Gemäuer schaffen eine zugleich urige und romantische Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Die oberen Etagen des Gebäudes, in denen sich die Wohnung befindet, wurden 2022 vollständig umgebaut, modernisiert und möbliert.
Wohnfläche
ca. 69,99 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
1.300 EUR
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| Objektnummer | 24211067 |
| Mietpreis | 1.300 EUR |
| Wohnfläche | ca. 69,99 m² |
| Wohnungstyp | Maisonette |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1897 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieausweis
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174.20
kWh/m2a
F
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 174.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1900 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Winninger Weinhexbrunnen.
Bereits mehrfach als einer der schönsten Orte Deutschlands ausgezeichnet, ist Winningen nicht umsonst ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Zudem veranstaltet Winningen das ganze Jahr über zahlreiche Feste, unter anderem das älteste Weinfest Deutschlands, die Winninger Kunsttage, das Steillagenweinfest, ein Höfefest und vieles mehr.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken gibt es in den Nachbarorten Kobern-Gondorf und Koblenz-Güls (beide in ca. 5 Autominuten erreichbar). Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn die Stadt Koblenz.
Bereits mehrfach als einer der schönsten Orte Deutschlands ausgezeichnet, ist Winningen nicht umsonst ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Zudem veranstaltet Winningen das ganze Jahr über zahlreiche Feste, unter anderem das älteste Weinfest Deutschlands, die Winninger Kunsttage, das Steillagenweinfest, ein Höfefest und vieles mehr.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken gibt es in den Nachbarorten Kobern-Gondorf und Koblenz-Güls (beide in ca. 5 Autominuten erreichbar). Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn die Stadt Koblenz.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
