Individuelle Fläche mit großen Fensterflächen in zentraler Lage

In zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen befindet sich dieses Praxis-/Gewerbegebäude. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Da diese Einheit bereits leer steht, ist sie ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die ca. 145 m² große Praxis- oder Bürofläche verfügt über einen großen Verkaufsraum mit zwei angrenzenden Büroräumen. Personalräume wie Küche, Bad mit Dusche sowie ein weiterer Büroraum befinden sich im Untergeschoss dieser Einheit. Abstellmöglichkeiten stehen im abgeschlossenen Kellerraum zur Verfügung.

Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Besucher sind vor dem Gebäude direkt an der Straße vorhanden.

Im Gebäude selber befindet sich aktuell ein Versicherungsmakler, ein Zahnarzt und ein Osteopath, im Nachbargebäude ein Optikerfachgeschäft und ein Augenarzt. In der näheren Umgebung befinden sich noch mehrere Arztpraxen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A48.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch vor und wird nachgereicht.

Mitten im Kannenbäckerland liegt Höhr-Grenzhausen. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule und Förderschule auch über eine Realschule Plus und ein Gymnasium. Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz, der auf den Fachbereich „Künstlerische Keramik“ spezialisiert ist und eine Fachoberschule Technik/Metall.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.