Zentrale, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz im Vorderen Westen

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und überzeugt durch ihre Helligkeit und gut platzierte Oberlichter bei den Türen, die für zusätzliches Tageslicht sorgen.

Mit insgesamt 4 Zimmern verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zwei der vier Zimmer dienen als Schlafzimmer, die durch ihre Lage in der Wohnung die nötige Ruhe und Entspannung bieten. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, sowie eine Gäste Toilette was den Komfort dieser Immobilie nochmals erhöht.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur und die Ausstattungsqualität der Wohnung spricht für eine solide Bauweise und eine nachhaltige Architektur aus der Mitte der 1990er-Jahre. Die Küche präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Essbereich könnte hier problemlos integriert werden, was die Kommunikation und das Zusammensein während des Kochens unterstützt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der ausreichend Raum bietet, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welches nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch für Langlebigkeit spricht. Der Boden verleiht den Räumen durch seine warme Farbgebung eine freundliche und einladende Wirkung.

Die Aufteilung der Räume ist gelungen und lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, was eine individuelle Gestaltung erlaubt.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Gelegenheit, in einem bereits entwickelten Wohnumfeld sesshaft zu werden. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Bitte zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst einen Eindruck von dieser offerierten Wohnung zu verschaffen. Unser Team steht Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Vorderen Westen von Kassel – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihren charmanten Mix aus Gründerzeitarchitektur, urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte schaffen eine besondere Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Theater, Galerien und Veranstaltungsorte sind ebenso in der Nähe wie grüne Rückzugsorte – etwa der Tannenwäldchenpark oder die nahegelegene Goetheanlage. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Innenstadt, den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe oder das Kasseler Umland schnell und unkompliziert. Ob Familie, Paar oder Einzelperson – hier wohnt man in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

1 x Tiefgarage, 15000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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