Niederzwehren: Erstbezug mit besonderem Flair - Moderne 3-4 Zimmer Maisonette ETW mit Balkon

Großzügig und mit überzeugendem Charme präsentiert sich diese besondere 3-4 Zimmer ETW im ersten Obergeschoss eines grundlegend modernisierten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde ca.1898 errichtet und in den vergangenen Monaten mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, separater Küche und sonnigem Balkon.

Das Dachgeschoss bietet 3 schöne Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Freiliegende Balken, überdurchschnittliche Raumhöhen und die integrierte Beleuchtung sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Die moderne Ausstattung nebst individuellem Lichtkonzept harmoniert perfekt mit dem Charme der Immobilie und beinhaltet u. A. weiße Türen, Parkettböden, eine schöne Holztreppe sowie ansprechende Loftelemente.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu installierte Wärmepumpe als Hybridsystem mit neuer Gastherme. Die Fenster sind zweifach verglast.

Das Dach wurde bereits 2016 neu eingedeckt und im Zuge der jetzigen Sanierung mit einer Zwischensparrendämmung nebst Dampfsperre versehen.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der gemeinschaftliche Waschkeller sowie ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Hier präsentiert sich eine wahre Rarität mitten in der Stadt. Dies ist die perfekte Wohnung, für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine geschmackvolle Ausstattung legen sowie ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Kassel im Stadtteil Niederzwehren.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum DEZ, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell und bequem zu erreichen.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben.

Bei dem Inventar handelt es sich um ein Homestaging. Die Wohnung wird frei, unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft.

- Erstbezug nach umfangreicher Teilsanierung
- moderne Parkettböden
- Charme eines Altbaus perfekt kombiniert mit einer modernen Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- neue Heizkörper
- großer, sonniger Balkon
- besonderes Raumgefühl
- beeindruckende Raumgestaltung mit Beleuchtungskonzept im Dachgeschoss
- individuelles Wohnkonzept
- kleine Einheit mit nur zwei Wohneinheiten
- einzigartiges Entrée mit wunderschöner Holztreppe und besonderem Farbkonzept

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