Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 120 m² und liegt auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, wobei das Badezimmer im Dachgeschoss und die Heizungsanlage umfassend erneuert wurde. Das Gebäude verteilt sich auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard mit solider Grundlage, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für eine Familie oder Paare. Zwei Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet und ermöglicht viele kreative Ideen zur Neugestaltung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss findet seinen besonderen Ausdruck in der angrenzenden Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet. In diesem Wohnbereich befindet sich ebenfalls eine Einbauküche und ein Schlafzimmer, welches alternativ auch als Büro oder flexibles Zimmer genutzt werden könnte.

Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das in 2020 neu sanierte Masterbadezimmer mit begehbarer Dusche.
Zwei Schlafzimmer haben auf dieser Wohnebene einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.
Die Zentralheizung basiert auf einer Elektrozentralheizung, welche eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Heizungsanlage sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Temperierung des Hauses in allen Jahreszeiten.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls über eine Treppe im Eingangsbereich zugänglich und bietet weitere Fläche für ein Büro oder einen Hobbyraum.

Im Außenbereich des Grundstücks ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Areal lassen sich mühelos Aktivitäten im Freien realisieren, sei es für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder. Die gut proportionierten Flächen gewährleisten ausreichend Platz, um den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Zusammenfassend stellt sich das Einfamilienhaus als idealer Wohnsitz für Familien oder Paare dar, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit ausgewogener Raumaufteilung und genügend Freiraum legen. Hinsichtlich der Ausstattung und Lage präsentiert sich das Haus als attraktives Angebot für Interessenten, die ein komfortables Zuhause in einem ansprechenden Umfeld suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Trippstadt liegt im Herzen des Pfälzerwaldes und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern.
Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage und bietet eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben.
Im näheren Umkreis finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.

•Fliesenböden
•Neue Elektrozentralheizung - 2020
•Neues Badezimmer im DG – 2020
•Kunststofffenster doppelverglast
•Einbauküche
•2 Badezimmer
•Gäste WC mit Dusche
•Terrasse
•Balkon im Dachgeschoss
•Keller
•Carport
•Großzügiger Gartenbereich

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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