Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Einfamilienhaus mit Wellness-Oase in ruhiger Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 verbindet modernes Design mit luxuriösem Komfort und einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 320 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bietet mit seinen 8 Zimmern und 3 Bädern alles, was man sich von einem gehobenen Zuhause wünscht.

Beim Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst den stilvollen Windfang, der sanft in die großzügige Wohndiele übergeht. Die Wohndiele führt Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese offene Gestaltung schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Das gesamte Haus ist mit edlen Granitfliesen ausgelegt, die nicht nur für eine besonders elegante Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und wohltuender Lichttherapie, das sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad, das ebenfalls mit einer Badewanne und Lichttherapie ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie einen Whirlpool, eine begehbare Dusche und einen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen können – der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei. Moderne Technik ist im gesamten Haus integriert, unter anderem eine Sauna, die für zusätzlichen Luxus und Entspannung sorgt. Edle Materialien und erstklassige Ausstattungen verleihen jedem Raum eine besondere Note, was das Wohnen in diesem Haus zu einem außergewöhnlichen Erlebnis macht.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Garten, der das Haus ideal ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wartet darauf, von einer Familie in Besitz genommen zu werden, die Wert auf Qualität und eine harmonische Wohnatmosphäre legt.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Queidersbach und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die Nähe zur US Air Base Ramstein macht die Immobilie besonders attraktiv für amerikanische Interessenten.

Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Kaiserslautern und die Autobahn A6 ist optimal, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.

Dieses einmalige Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und gehobenem Komfort – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

- 320 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 8 Zimmer, darunter 3 großzügige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Luxuriöse Bäder mit Badewannen mit Lichttherapie und Whirlpool im Elternbad
- Offene Einbauküche im großzügigen Wohn- und Essbereich
- Sauna für entspannte Momente
- Granitfliesen im gesamten Haus für edle Optik und Pflegeleichtigkeit
- Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss mit Ausblick ins Grüne
- Garage sowie 2 Stellplätze

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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